TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² À GOURNAY-SUR-MARNE, QUARTIER RECHERCHÉ, PROCHE DE PARIS
Ce terrain, exposé au sud, offre un cadre idéal pour bâtir votre maison sur mesure avec un jardin accueillant. Situé dans un quartier recherché de Gournay-sur-Marne, il vous permettra de concrétiser votre projet dans un environnement calme.
La parcelle dispose d'une surface de 450 m², parfaite pour aménager des espaces extérieurs selon vos envies.
Il est vendu par un partenaire de Maisons Balency Baillet-en-France. Le prix est de 279000 euros.
ENVIRONNEMENT
Situé à Gournay-sur-Marne, dans une zone pavillonnaire, ce terrain bénéficie de la proximité de Paris à 17 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 421, 2281, 113, 213 et autres, facilitant vos déplacements.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Château, le collège Eugène Carrière et l'école élémentaire les Pâquerettes.
Vous trouverez également des commerces, des épiceries, des bouchers-charcutiers et supérettes dans les environs proches, complétés par des restaurants et une offre sportive comprenant un terrain de tennis à quelques minutes.
N'hésitez pas à contacter Maisons Balency Baillet-en-France pour obtenir plus de renseignements. Théo WIECZOREK se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
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terrain 450 m²à Gournay-sur-Marne (93)
279 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible450 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme620€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 450 m² à gournay-sur-marne
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Les terrains disponibles
Terrains
279 000 €
- 279 000 €(620 € /m²)450 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gournay-sur-Marne
Devenez propriétaire à Gournay-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gournay-sur-Marne
87
/100Le score moyen à Gournay-sur-Marne est de 87/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gournay-sur-Marne (93)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
1 supermarché(s)
14 épicerie(s)
1 boucherie(s)
5 boulangerie(s)
28 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
35 items
22 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
7 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
47 items
10 électricien(s)
7 maçon(s)
10 garage(s)
1 bureau(x) de poste
12 salon(s) de coiffure
5 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
- Chelles-Gournay
- Place Roosevelt
- Pont de Gournay
- Eglise de Gournay
93460 Gournay-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
