Superbe terrain de 1 009 m² situé à MARIN avec une vue panoramique sur le lac Léman. Cette parcelle offre une emprise au sol de 20%, permettant une construction jusqu’à 8 mètres de hauteur (RDC ou RDCS plus un étage, plus combles) et une surface plancher possible de 202 m². La viabilité est disponible en bordure de terrain.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports.
Son exposition idéale et sa situation dominante en font un lieu privilégié pour donner vie à un projet de construction d’exception, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à l’abri des regards, dans un secteur recherché. Ce bien unique conjugue harmonieusement intimité, élégance et art de vivre, à seulement quelques minutes des commodités.
Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d’exception, entre lac et montagne.
Une deuxième parcelle presque identique et jouxtant celle-ci est également en vente.
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Marin 74200. Niché au milieu des vignes dominant le lac Léman, le charmant village de Marin offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne. Réputé pour son vin blanc particulièrement savoureux, Le Marin, le village séduit également par son patrimoine architectural parfaitement préservé. Le village a également su valoriser son côté retiré, qui assure tranquillité et calme à ses habitants. Ceux-ci bénéficient toutefois de toutes les commodités nécessaires présentes sur la commune et profitent du dynamisme de la région tout en vivant dans un écrin de nature au charme intemporel.
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terrain 1 009 m²à Marin (74)
309 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1009 m2
Prix moyen au m² du programme306€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 009 m² à marin
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Terrains
309 000 €
- 309 000 €(306 € /m²)1009 m²
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Marin
Marin, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Marin (74)
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Sports et Loisirs
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3 items
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Education
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1 item
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Services
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15 items
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5 électricien(s)
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Santé
Un accès simple et rapide aux soins
7 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
5 items
1 restaurant(s)
1 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
A proximité du programme
74200 MarinAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
