Opportunité Rare à Morainvilliers (Hameau de Bures) : Construisez la maison de vos rêves !
Vous cherchez l'équilibre parfait entre calme verdoyant et hyper-accessibilité ? Ne cherchez plus. Ce terrain de 645m² situé dans le secteur prisé de Bures est le canevas idéal pour votre futur projet de vie.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans les Yvelines, tout en restant connecté à l'essentiel :
Mobilité totale : Accès immédiat aux axes A13 et A14 (Paris en ligne directe).
Quotidien facilité : À proximité immédiate des centres commerciaux et des écoles pour vos enfants.
Un potentiel de construction hors norme (Zone UDA)
Contrairement aux terrains classiques, cette parcelle offre une liberté architecturale rare grâce à ses caractéristiques techniques généreuses :
Emprise au sol de 50% : Capacité de bâtir plus de 250 m² au sol.
Large façade de 19 m : Pour une maison élégante et spacieuse.
Flexibilité : Construction autorisée en limite séparative sur un côté.
Gabarit : Hauteur de façade jusqu'à 6 m (parfait pour un bel étage ou des volumes déplafonnés).
Note : Retrait de voirie de 5 m pour garantir votre tranquillité et un bel aménagement paysager en façade.
Pourquoi choisir de construire du neuf sur ce terrain plutôt que d'acheter de l'ancien ?
Confort & Normes : Bénéficiez d'un logement aux dernières normes environnementales (RE2020), garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
Coup de pouce financier : Votre projet est éligible aux aides de l'État, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour optimiser votre financement.
Projet Sécurisant : Pas de mauvaises surprises, pas de travaux de rénovation imprévus. Vous maîtrisez tout, de A à Z.
C'est le moment de concrétiser votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés des Yvelines.
Envie de visiter ou de consulter le plan de zonage ?
Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet de construction !
Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778
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terrain 645 m²à Morainvilliers (78)
248 800 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible645 m2
Prix moyen au m² du programme386€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone92 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Vue dégagée
terrain 645 m² à morainvilliers
Découvrir terrain 645 m² à morainvilliers
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Les terrains disponibles
Terrains
248 800 €
- 248 800 €(386 € /m²)645 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Morainvilliers
Morainvilliers, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Morainvilliers
92
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Morainvilliers (78)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
2 épicerie(s)
5 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
10 items
7 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
8 items
3 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
2 électricien(s)
A proximité du programme
78630 MorainvilliersAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
