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Description du programme neuf

Exclusivement chez Propriétés-Privées.com, pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez ISABELLE HIDDEN au 06X25X43X08X11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situé dans le secteur prisé et préservé du Petit Leval à Aubers, découvrez ce magnifique terrain de loisirs non constructible (zone naturelle NE) et non viabilisé d'environ 6 500 m². Réputé pour ses espaces naturels, ses plans d'eau et son environnement verdoyant, le Petit Leval offre un cadre rare où la nature est reine. Ici, le temps semble s'arrêter pour laisser place au calme, à la sérénité et à l'évasion. Cette propriété se compose de deux étangs nichés dans un environnement paisible, véritable refuge pour les amoureux de nature et de grands espaces. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de détente pour les week-ends, passionné de pêche, amateur d'observation de la faune, ou simplement en quête d'un coin de paradis loin de l'agitation urbaine, ce terrain saura vous séduire. Les points forts : - Parcelle d'environ 6 500 m² - Deux étangs privés en eau une partie de l'année - Cadre naturel exceptionnel - Secteur recherché du Petit Leval - Calme absolu et dépaysement garanti - Environnement verdoyant et préservé Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix au coeur de la campagne des Weppes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien est proposé au prix de 220500 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ISABELLE HIDDEN VANONE Franck VANONE, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 453846 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain à Aubers (59)

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Les terrains disponibles

  • 220 500 €
    Exposition Non précisé

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À propos du prix

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909 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aubers (59)

Découvrir la ville de Aubers

Aubers en un coup d'œil

Nord (59)

Commune rurale i

1 746 habitants

Aubers est une commune rurale, avec 1 746 habitants (172 hab./km²) sur 10,14 km², à 17 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 788 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aubers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aubers

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

Aubers propose 2 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 17 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Aubers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
17 km
Lille
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aubers

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Aubers dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
39,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aubers

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aubers compte 2 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
2
Infirmiers
2
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aubers

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Aubers, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Aubers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Aubers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aubers

Revenus élevés i

29 920 € revenu médian annuel

+36 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 920 €, soit 36 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,97 %, représente environ 869 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 574 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 481 €/hab.
  • 2018 : 519 €/hab.
  • 2019 : 498 €/hab.
  • 2020 : 503 €/hab.
  • 2021 : 547 €/hab.
  • 2022 : 540 €/hab.
  • 2023 : 565 €/hab.
  • 2024 : 574 €/hab.

2017 : 481 €/hab.2024 : 574 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~869 € / an · ~72 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +27 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,97 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,421 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aubers

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Aubers : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,6‰+16 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aubers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Leclercq

Maire d'Aubers

Aubers est administrée par Alain Leclercq (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,7 % des inscrits contre 29,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Aubers)
Macron
47 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59249 Aubers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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