Iad France - Cedric Mondesir vous propose : * À PRESLES * SUPERBE VUE SUR LA VALLÉE * PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ DÉLIVRÉ * TERRAIN DE 304 m² environ RACCORDÉ AU TOUT À L'ÉGOUT ET COMPTEUR D'EAU * CLÔTURÉ AVEC PORCHE ET PORTAIL ÉLECTRIQUE * VOIE PRIVÉE *
Ne tardez pas à venir découvrir ce très beau terrain dans les hauteur de Presles avec cette magnifique vue sur la vallée afin d'y construire votre belle maison dans un secteur calme. Plus de démarches à faire ! Accord ABF (architecte des bâtiments de France déjà effectué !
Porche réalisé entièrement à la main et assemblé avec chevillage par compagnon charpentier ardoisier du tour de France. Clôture entièrement réalisée en bois exotique et chêne
Documents à disposition.
Gare à proximité ! Ligne H
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Mondesir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 539540591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33330312)
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terrain 304 m²à Presles (95)
203 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible304 m2
Prix moyen au m² du programme668€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 304 m² à presles
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Les terrains disponibles
Terrains
203 000 €
- 203 000 €(668 € /m²)304 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Presles
Presles, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Presles
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-d'Oise
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Presles (95)
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Services
Tout est là, sans exception
25 items
5 maçon(s)
6 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
5 garage(s)
6 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
4 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
3 épicerie(s)
6 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
95590 PreslesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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