terrain 341 m²à Benouville (14)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAINS A BÂTIR A BÉNOUVILLE ? ZAC DE LA CLÔTURE A partir de 93 000 euros pour 341 m² ! POZZO IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet de construction à Bénouville, au sein de la ZAC de la Clôture, un nouveau quartier résidentiel conçu pour offrir un cadre de vie agréable et verdoyant. Idéalement située entre Caen et le littoral, Bénouville bénéficie d'un accès facilité aux bassins d'emploi de Caen et d'Hérouville-Saint-Clair, ainsi qu'aux plages de Ouistreham. La commune profite également d'une connexion au réseau de voies vertes, propice aux déplacements à pied et à vélo. La ZAC de la Clôture a été pensée autour d'un aménagement paysager soigné, avec des espaces verts, des plantations d'arbres, des cheminements doux et un parc central favorisant la convivialité. Faites construire la maison qui vous ressemble ! Que vous souhaitiez concrétiser votre premier achat ou réaliser un nouveau projet de vie, découvrez les terrains à bâtir disponibles et imaginez votre future maison dans un quartier en plein développement. Des terrains restent disponibles sur les tranches 1 et 2. La commercialisation de la tranche 3 débute également, avec de nouvelles opportunités à découvrir. Contactez POZZO IMMOBILIER pour connaître les disponibilités, les superficies et les prix des terrains, et donner vie à votre projet de construction à Bénouville.

Les atouts du programme

Terrain 341 m² à Benouville (14)

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Les terrains disponibles

  • 93 000 € (273 € /m²)
    341 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

383 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Benouville (14)

Découvrir la ville de Benouville

Benouville en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune rurale i

2 001 habitants

Benouville est une commune rurale, avec 2 001 habitants (376 hab./km²) sur 5,28 km², à 10 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 550 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 357 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Benouville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Benouville

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

7 commerces disponibles au total

Benouville propose 5 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 10 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Benouville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
10 km
Caen
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Benouville

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Benouville dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
35,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Benouville

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+136 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Benouville compte 4 médecins généralistes, soit 2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
6
Gynécologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Benouville

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Benouville, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Benouville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Benouville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Benouville

Revenus élevés i

27 550 € revenu médian annuel

+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 550 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,01 %, représente environ 986 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 445 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
72 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 291 €/hab.
  • 2018 : 324 €/hab.
  • 2019 : 326 €/hab.
  • 2020 : 340 €/hab.
  • 2021 : 352 €/hab.
  • 2022 : 370 €/hab.
  • 2023 : 397 €/hab.
  • 2024 : 445 €/hab.

2017 : 291 €/hab.2024 : 445 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~986 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +44 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 54,01 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,74 %
  • GEMAPI : taux de 0,549 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Benouville

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Benouville : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales2,5‰-33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Benouville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Paul Martin

Maire de Benouville

Benouville est administrée par Paul Martin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,8 % des inscrits contre 22 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Benouville)
Macron
56 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

14970 Benouville Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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