61 250 ECOUVES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - VIABILISE - 863M²
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne , vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier vous propose d'imaginez votre future maison ouverte sur la campagne, dans un environnement calme et lumineux, à seulement quelques minutes d'Alençon. Un cadre idéal pour construire une maison moderne et confortable où votre famille pourra pleinement s'épanouir.
Situé sur la commune d'Écouves, ce terrain viabilisé de 885 m² offre un cadre naturel privilégié aux portes de la forêt d'Écouves, tout en restant proche des services et commerces d'Alençon.
Le terrain
Cette parcelle vous offre des conditions idéales pour votre futur projet de maison :
Superficie : 885 m²
Terrain viabilisé
Belle exposition
Environnement calme et verdoyant
À seulement 7 minutes d'Alençon
Un emplacement recherché pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la ville.
Exemple de maison réalisable
Sur ce terrain, il est possible d'imaginer une maison contemporaine d'environ 107 m², pensée pour le confort du quotidien :
Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m²
3 chambres confortables
Garage avec accès direct au cellier
Maison respectant la réglementation RE2020
Construction sur vide sanitaire
Prestations de qualité :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Menuiseries motorisées
• Carrelage 60 × 60
• WC suspendus
• Couverture en ardoises synthétiques avec écran sous-toiture
• Porte de garage sectionnelle motorisée
Ce projet reste adaptable selon vos besoins et votre mode de vie : surface, agencement intérieur, nombre de chambres ou organisation des espaces.
Une belle opportunité de concevoir une maison qui vous ressemble, dans un environnement calme à quelques minutes d'Alençon.
Un projet accompagné par un professionnel local
la conception de votre maison
la coordination des artisans
le suivi du chantier
Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur unique pour sécuriser et concrétiser votre projet.
Budget estimatif du projet
Terrain : 31 479€ HAI
Maison (raccordements compris) : 189 000 €
Ensemble terrain + maison : environ 220 479 €
Une qualité de vie recherchée
Vivre à Écouves, c'est profiter :
d'un environnement naturel aux portes de la forêt
d'écoles à proximité
d'un accès rapide à Alençon et à ses services
N'hésitez pas à me contacter au 06.12.77 …
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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31 479 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible863 m2
Prix moyen au m² du programme36€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 863 m² à écouves
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Les terrains disponibles
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31 479 €
- 31 479 €(36 € /m²)863 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Écouves
À Écouves (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Écouves (61)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
2 restaurant(s)
4 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
2 garage(s)
2 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
1 électricien(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
7 items
1 pharmacie(s)
4 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
