Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très beau terrain constructible d'une superficie de 1 846 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant.
Exposé Sud-Ouest, ce terrain bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Sa topographie équilibrée et son environnement paisible en font un lieu idéal pour la réalisation d'un projet familial sur mesure.
La proximité immédiate des transports en commun TCL et JD facilite les déplacements quotidiens, tout en conservant la tranquillité d'un cadre naturel.
Ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une totale liberté dans la conception et la réalisation de votre future maison, selon vos envies et vos besoins.
Situé en zone URi2D, il permet la construction d'une villa pouvant atteindre jusqu'à 350 m² de surface de plancher, avec la possibilité d'intégrer une piscine, pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un permis de construire déjà validé par la mairie vient parfaire cet ensemble, vous épargnant les démarches administratives souvent longues et complexes et vous permettant de lancer rapidement votre projet.
Ce terrain rare à la vente représente une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités urbaines.
Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication
Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.
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terrain 1 846 m²à Caluire-et-Cuire (69)
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1 terrain disponible1846 m2
Prix moyen au m² du programme433€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 846 m² à caluire-et-cuire
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Caluire-et-Cuire grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Caluire-et-Cuire (69)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
6 maternelle(s)
2 lycée(s)
15 école(s) élémentaire(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
195 items
64 épicerie(s)
6 boucherie(s)
4 supermarché(s)
5 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
91 restaurant(s)
24 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
266 items
30 dentiste(s)
181 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
15 pharmacie(s)
36 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
165 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
40 salon(s) de coiffure
12 banque(s)
35 garage(s)
11 garde(s) d'enfants
7 maison(s) de retraite
21 maçon(s)
37 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
1 théâtre(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
5 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
69300 Caluire-et-CuireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
