Terrain viabilisé 2417m² Pugny-Chatenod(2 lots) Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2 417 m² situé sur les hauteurs de Pugny-Chatenod, dans un environnement naturel exceptionnel avec une vue panoramique à 180° sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités grâce à la possibilité de division en deux parcelles distinctes :
une première parcelle de 1 308 m² à 482 000euros
une seconde parcelle de 1 109 m² à 408 000euros
La surface constructible totale permet jusqu'à 900 m² d'emprise au sol, répartis entre 550 m² et 350 m² selon les projets. Idéal pour un projet familial, plusieurs villas contemporaines ou une opération résidentielle haut de gamme dans un secteur particulièrement recherché.
Le terrain bénéficie d'une exposition principalement ouest, offrant des couchers de soleil exceptionnels et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le terrain est en pente avec un accès par la partie haute. Une conduite de gaz située sur la partie basse est à prendre en compte dans le cadre du projet de construction.
Situation privilégiée :
Le Revard et sa station de ski à seulement 15 minutes,
entrée d'autoroute A41 à 7 km,
Aix-les-Bains à 6 km,
Chambéry à 18 km,
gare d'Aix-les-Bains à 10 minutes,
transports urbains et scolaires à proximité.
Un emplacement unique avec une vue paradisiaque, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier d'exception au c?ur d'un cadre de vie privilégié.
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terrain 2 417 m²à Aix-les-Bains (73)
890 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2417 m2
Prix moyen au m² du programme368€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 417 m² à aix-les-bains
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890 000 €
- 890 000 €(368 € /m²)2417 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Aix-les-Bains
Devenez propriétaire à Aix-les-Bains grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aix-les-Bains (73)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
32 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
2 musée(s)
2 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
6 piscine(s)
6 gymnase(s)
1 parcours de golf
2 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
272 items
31 dentiste(s)
190 médecin(s) spécialisé(s)
8 établissement(s) de santé
12 pharmacie(s)
31 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
181 items
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
26 garage(s)
62 salon(s) de coiffure
14 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 tribunaux
29 maçon(s)
5 garde(s) d'enfants
36 électricien(s)
5 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
304 items
86 épicerie(s)
160 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
30 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
13 boucherie(s)
10 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
27 items
10 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
3 lycée(s)
5 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
73100 Aix-les-BainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
