terrain 316 m²à Rombas (57)

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16 rue ambroise thomas
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + TERRAIN À BÂTIR + 316 m² + LIBRE DE CONSTRUCTEUR + ROMBAS + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent ce terrain à bâtir situé à Rombas, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des services du quotidien. D'une superficie d'environ 316 m², ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Le terrain bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée et d'agréables espaces extérieurs. Issu d'une division parcellaire réalisée par géomètre, ce terrain est libre de constructeur et hors copropriété, offrant une solution flexible pour votre futur projet immobilier. À noter : o Terrain non viabilisé o Étude de sol non réalisée à ce jour o Raccordements et viabilisation à prévoir par l'acquéreur (eau, électricité, assainissement, télécom) o Projet soumis aux règles d'urbanisme en vigueur Le terrain se situe dans un secteur permettant un accès rapide vers Metz, Amnéville et Thionville, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien. Nous sommes disponibles pour organiser un rendez-vous et échanger sur votre projet, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Travailler en binôme nous permet de vous garantir une grande réactivité et un accompagnement de qualité tout au long de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316978)

Les atouts du programme

Terrain 316 m² à Rombas (57)

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Les terrains disponibles

  • 84 000 € (266 € /m²)
    316 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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346 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rombas (57)

Découvrir la ville de Rombas

Rombas en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune péri-urbaine i

9 534 habitants

Rombas est une commune péri-urbaine, avec 9 534 habitants (802 hab./km²) sur 11,69 km², à 16 km de Metz. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 120 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 220 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Rombas affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rombas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rombas

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

24 commerces disponibles au total

Rombas propose 16 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 0 % des foyers. Rombas est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Metz
Couverture fibre
0%
Déploiement partiel

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 16
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rombas

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

10 établissements scolaires

Rombas offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
40 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rombas

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Rombas compte 7 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 8
  • Sages-femmes : 1
Médecins
7
Infirmiers
19
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
8
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rombas

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Rombas, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Rombas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Rombas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rombas

Revenus modestes i

20 120 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 120 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 38 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,83 %, représente environ 803 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 639 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
38 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 489 €/hab.
  • 2018 : 491 €/hab.
  • 2019 : 515 €/hab.
  • 2020 : 521 €/hab.
  • 2021 : 548 €/hab.
  • 2022 : 566 €/hab.
  • 2023 : 598 €/hab.
  • 2024 : 639 €/hab.

2017 : 489 €/hab.2024 : 639 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~803 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,11 %
  • GEMAPI : taux de 0,839 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rombas

Dans la moyenne i

5,8/10 score de sécurité i

Rombas affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,5‰+15 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-36 %

1,8‰

Violences hors famille3,3‰+5 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,8‰-52 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rombas ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lionel Fournier

Maire de Rombas · Socialiste

Rombas est administrée par Lionel Fournier (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 30,9 % des inscrits contre 28,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Rombas)
Macron
29 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

16 Rue Ambroise Thomas

57120 Rombas 16 Rue Ambroise Thomas

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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