Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + TERRAIN À BÂTIR + 316 m² + LIBRE DE CONSTRUCTEUR + ROMBAS +
Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent ce terrain à bâtir situé à Rombas, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des services du quotidien.
D'une superficie d'environ 316 m², ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Le terrain bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée et d'agréables espaces extérieurs.
Issu d'une division parcellaire réalisée par géomètre, ce terrain est libre de constructeur et hors copropriété, offrant une solution flexible pour votre futur projet immobilier.
À noter :
o Terrain non viabilisé
o Étude de sol non réalisée à ce jour
o Raccordements et viabilisation à prévoir par l'acquéreur (eau, électricité, assainissement, télécom)
o Projet soumis aux règles d'urbanisme en vigueur
Le terrain se situe dans un secteur permettant un accès rapide vers Metz, Amnéville et Thionville, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien.
Nous sommes disponibles pour organiser un rendez-vous et échanger sur votre projet, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Travailler en binôme nous permet de vous garantir une grande réactivité et un accompagnement de qualité tout au long de votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316978)
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84 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible316 m2
Prix moyen au m² du programme266€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 316 m² à rombas
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Terrains
84 000 €
- 84 000 €(266 € /m²)316 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Rombas
Achetez un logement neuf à Rombas avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rombas (57)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
34 items
9 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
16 restaurant(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
46 items
4 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
12 garage(s)
13 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
5 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
44 items
28 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
7 médecin(s)
6 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
2 maternelle(s)
1 lycée(s)
1 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
16 Rue Ambroise Thomas
57120 Rombas16 Rue Ambroise Thomas
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
