Dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, ce terrain d'environ 600 m² constitue une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier au sein de l'une des communes les plus appréciées du Bassin d'Arcachon.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des services du quotidien. Les principaux axes de circulation ainsi que la gare facilitent également les déplacements vers Bordeaux et l'ensemble du Bassin.
Classé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain autorise une emprise au sol de 30 % ainsi qu'une construction en R+1, offrant de nombreuses possibilités de conception pour une résidence principale, une maison familiale ou une élégante résidence secondaire.
Entre authenticité du Bassin, dynamisme de Gujan-Mestras et proximité des ports, des plages et des espaces naturels, cette adresse réunit tous les critères recherchés pour un projet pérenne et valorisant.
Une belle opportunité foncière dans un secteur où les disponibilités se font de plus en plus rares.
Contactez dès maintenant Thomas Carré, SO9 Habitat, O637033308 pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre projet de construction.
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terrain 600 m²à Gujan-Mestras (33)
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1 terrain disponible600 m2
Prix moyen au m² du programme500€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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terrain 600 m² à gujan-mestras
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15 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Gujan-Mestras (33)
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Services
Tout est là, sans exception
152 items
12 banque(s)
27 garage(s)
34 maçon(s)
38 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
33 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 maternelle(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
102 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
22 médecin(s)
16 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
34 épicerie(s)
5 boucherie(s)
60 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
4 librairie(s)
8 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
A proximité du programme
33470 Gujan-MestrasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
