? Carlus - Construisez votre villa avec vue panoramique à 5 min d'Albi
Sur les hauteurs recherchées de Carlus, dans le lotissement résidentiel Les Hauts de Serres, découvrez un terrain offrant une superbe vue panoramique sur la campagne albigeoise et les collines du Tarn.
Dans un environnement naturel ouvert et lumineux, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Albi.
Une insertion paysagère réaliste a été réalisée afin de vous permettre de vous projeter immédiatement dans votre futur cadre de vie.
Elle illustre le potentiel du terrain avec une villa contemporaine de plain-pied d'environ 130 m², comprenant garage, grandes baies vitrées et terrasse ouverte sur la vallée.
Caractéristiques :
Lot n°6 - 758 m²
Terrain à bâtir - Lotissement Les Hauts de Serres - Carlus
Terrain viabilisé (eau, électricité, télécom)
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Accès par la voirie du lotissement
Environnement résidentiel calme et qualitatif
Le règlement du lotissement prévoit notamment une intégration paysagère avec haies et essences locales, garantissant l'harmonie de l'ensemble du programme.
Les points forts :
? Vue panoramique sur la campagne albigeoise
? Position dominante et lumineuse
? Environnement résidentiel recherché
? Cadre naturel ouvert et paisible
? À seulement quelques minutes d'Albi
Une opportunité rare !
Les terrains offrant une telle vue deviennent aujourd'hui très rares sur le secteur d'Albi.
Un emplacement idéal pour construire une maison familiale tournée vers le paysage, dans un cadre privilégié aux portes de la ville.
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine TESSON inscrite au RSAC d'ALBI n° 452 369 895
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 758 m²à Carlus (81)
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1 terrain disponible758 m2
Prix moyen au m² du programme119€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 758 m² à carlus
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Carlus
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Education
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1 item
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Sports et Loisirs
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2 items
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1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4 items
2 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
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Services
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4 items
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1 garage(s)
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Géorisques
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