Carlus - Dernier terrain avec vue panoramique à 5 min d'Albi !
Sur les hauteurs de Carlus, dans le lotissement résidentiel Les Hauts de Serres, découvrez l'un des derniers terrains encore disponibles.
Implanté dans une position dominante, ce terrain offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne albigeoise et les collines du Tarn.
Un cadre naturel ouvert, calme et lumineux, idéal pour construire une maison familiale tournée vers le paysage.
Une insertion paysagère réaliste a été réalisée afin de vous aider à vous projeter.
Elle illustre le potentiel du terrain avec une villa contemporaine de plain-pied d'environ 130 m², avec garage, grandes baies vitrées et terrasse ouverte sur la vallée.
Caractéristiques :
Lot n°5 - 738 m²
Terrain à bâtir dans le lotissement Les Hauts de Serres - Carlus
Terrain viabilisé (eau, électricité, télécom)
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Accès direct par la voirie du lotissement
Environnement résidentiel calme.
Le règlement du lotissement prévoit notamment une intégration paysagère avec haies et essences locales, garantissant la qualité et l'harmonie de l'ensemble du programme .
Pourquoi ce terrain est particulièrement recherché :
? vue dégagée sur la campagne albigeoise
? position dominante et exposition idéale
? à seulement quelques minutes d'Albi
? environnement résidentiel de qualité.
Une opportunité rare !
Les terrains offrant une telle vue deviennent aujourd'hui très rares sur le secteur d'Albi.
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine TESSON inscrite au RSAC d'ALBI n° 452 369 895
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 703 m²à Carlus (81)
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1 terrain disponible703 m2
Prix moyen au m² du programme119€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 703 m² à carlus
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Carlus
À Carlus (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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4 items
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Services
Tout est là, sans exception
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Le nécessaire pour bien démarrer
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Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
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1 gymnase(s)
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81990 CarlusAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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