Iad France - Béatrice Mayard vous propose : TERRAIN À BÂTIR -- OPPORTUNITÉ PROMOTEUR
Orange (84100) -- 1 542 m²
118 rue du Colonel Arnaud Beltrame -- 84100 Orange
Référence cadastrale : AV 63 -- Zone UDa du PLU
Terrain nu, entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement collectif, voirie), libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Surface de 1 542 m² en zone UDa, compatible avec une opération de logements collectifs (R + 2/R + 3 selon règlement de zone). Parcelle d'un seul tenant. À noter : présence d'une petite construction de plain-pied d'environ 50 m², à démolir.
Localisation idéale en entrée de ville, en face du McDonald's, sur un axe passant et facilement identifiable. Proximité immédiate des commerces, services et équipements urbains. Bonne desserte routière (A7, RN7).
Règlement de zone, plan cadastral et documents disponibles sur demande. Contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Mayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 479689432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312593)
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terrain 1 542 m²à Orange (84)
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1 terrain disponible1542 m2
Prix moyen au m² du programme477€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 542 m² à orange
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- 735 000 €(477 € /m²)1542 m²
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Orange
Orange, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Orange, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orange (84)
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Services
Tout est là, sans exception
308 items
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
3 maison(s) de retraite
100 maçon(s)
46 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
13 banque(s)
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1 poste(s) de police & gendarmerie
72 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
2 court(s) de tennis
2 piscine(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
8 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
1 musée(s)
1 conservatoire(s)
6 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
35 items
5 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
4 collège(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
264 items
13 supermarché(s)
10 librairie(s)
8 quincaillerie(s)
24 boulangerie(s)
65 épicerie(s)
12 boucherie(s)
132 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
167 items
117 médecin(s) spécialisé(s)
18 dentiste(s)
5 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
16 médecin(s)
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