Terrain d'exception à bâtir 1 164 m² - Fort potentiel de développement
Situé dans un secteur recherché de Cernay, ce terrain constructible de 1 164 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et proximité immédiate des commodités.
Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il s'adresse aussi bien à une clientèle souhaitant réaliser une résidence principale de standing qu'à des investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opération à fort potentiel.
? Environnement calme et attractif
? Accès rapide aux axes principaux et services
? Parcelle optimisable avec possibilité de division
Potentiel de développement :
Le terrain permet la réalisation d'un projet immobilier structuré, avec la possibilité d'implanter jusqu'à 4 maisons jumelées d'environ 115 m² chacune, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité stratégique pour un projet résidentiel de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.
Superficie : 1 164 m²
Honoraires de 3.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc SIMON inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 884 196 999
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 164 m²à Cernay (68)
269 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1164 m2
Prix moyen au m² du programme231€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 164 m² à cernay
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- 269 000 €(231 € /m²)1164 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Cernay
Cernay, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Cernay, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cernay (68)
Découvrir la ville de Cernay
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
86 items
23 épicerie(s)
3 boucherie(s)
41 restaurant(s)
5 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
10 boulangerie(s)
1 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 musée(s)
2 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
2 piscine(s)
4 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
25 salon(s) de coiffure
41 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
22 maçon(s)
13 électricien(s)
8 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
69 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
15 médecin(s)
12 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
A proximité du programme
68700 CernayAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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