terrain 793 m²à Moissieu-sur-Dolon (38)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 793 m² – Moissieu-sur-Dolon – Vue dégagée – Libre constructeur Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et familial ? L'agence Castel Immobilier vous propose ce beau terrain constructible de 793 m² situé sur la commune de Moissieu-sur-Dolon, dans un environnement résidentiel agréable où règnent tranquillité et qualité de vie. Déjà clôturé, ce terrain est presque plat offrant une belle intégration paysagère tout en restant très facile à aménager. Son principal atout ? Une agréable vue dégagée sur les environs, permettant de profiter pleinement du cadre champêtre qui fait le charme de la commune. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, offrant un premier niveau d'information dans le cadre de votre projet de construction. Libre constructeur, ce terrain vous laisse le choix de concevoir la maison qui vous ressemble avec les professionnels de votre choix. Si vous le souhaitez, nous pourrons également vous orienter vers nos partenaires locaux de confiance (constructeurs, maîtres d'oeuvre, artisans et courtiers en financement). Les viabilisations restent à réaliser, avec la présence des réseaux à proximité : raccordement possible au tout-à-l'égout, eau potable, électricité, fibre optique. Situation géographique particulièrement pratique : Beaurepaire : environ 8 minutes, Vienne : environ 30 minutes, Lyon : environ 1 heure. Accès rapides : Autoroute A7 (échangeur de Chanas) à environ 20 minutes, Gare SNCF de Saint-Rambert-d'Albon à environ 20 minutes, Imaginez votre future maison au coeur d'un environnement verdoyant, profitant d'une vue dégagée, d'un terrain déjà clôturé et d'un village où il fait bon vivre. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Castel Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 793 m² à Moissieu-sur-Dolon (38)

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Les terrains disponibles

  • 68 000 € (86 € /m²)
    793 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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280 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Moissieu-sur-Dolon (38)

Découvrir la ville de Moissieu-sur-Dolon

Moissieu-sur-Dolon en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

721 habitants

Moissieu-sur-Dolon est une commune rurale, avec 721 habitants (52 hab./km²) sur 14,38 km², à 62 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 447 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Moissieu-sur-Dolon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Moissieu-sur-Dolon

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

3 commerces disponibles au total

Moissieu-sur-Dolon propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 62 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
62 km
Grenoble
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,4 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Moissieu-sur-Dolon

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Moissieu-sur-Dolon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
43,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Moissieu-sur-Dolon

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Moissieu-sur-Dolon, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Grenoble (62 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Moissieu-sur-Dolon

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Moissieu-sur-Dolon, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Moissieu-sur-Dolon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
9,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Moissieu-sur-Dolon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Moissieu-sur-Dolon

Revenus corrects i

23 200 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 200 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,27 %, représente environ 646 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 429 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 314 €/hab.
  • 2018 : 327 €/hab.
  • 2019 : 341 €/hab.
  • 2020 : 340 €/hab.
  • 2021 : 357 €/hab.
  • 2022 : 367 €/hab.
  • 2023 : 397 €/hab.
  • 2024 : 429 €/hab.

2017 : 314 €/hab.2024 : 429 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~646 € / an · ~54 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,27 %
  • GEMAPI : taux de 0,229 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Moissieu-sur-Dolon

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Moissieu-sur-Dolon : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Moissieu-sur-Dolon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Guillaume Arsac

Maire de Moissieu-sur-Dolon · Sans étiquette

Moissieu-sur-Dolon est administrée par Guillaume Arsac (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,8 % des inscrits contre 33,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Moissieu-sur-Dolon)
Macron
34 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

38270 Moissieu-sur-Dolon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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