Terrain d'exception de 1779 m² - Sauvagnon - Calme, espace et liberté
Il est des lieux qui ne se décrivent pas seulement... ils se ressentent.
À Sauvagnon, ce terrain de 1779 m² vous offre bien plus qu'une surface constructible :
il vous propose un cadre de vie.
Ici, le regard se porte loin...
En bordure de zone agricole, la nature s'impose doucement, et garantit une chose précieuse : la tranquillité dans le temps.
Pas de vis-à-vis imprévu, pas de constructions futures pour troubler l'équilibre... simplement le calme, durable.
Le terrain, plat et généreux, laisse place à toutes les envies :
une maison familiale, une villa contemporaine, un projet de vie à votre image.
Les réseaux sont en bordure, dont le tout-à-l'égout, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet.
Et pourtant... vous restez connecté à tout :
À moins de 4km de l'aéroport de Pau-Uzein, 5km du 5ème RHC, 3.5km de la place des 4 saisons de Serres-Castet et de ses commodités ,À une quinzaine de minutes du centre de Pau et à 11km de Quartier Libre Lescar.
Le compromis parfait entre espace, accessibilité et sérénité.
Aujourd'hui, les terrains offrant une telle surface, dans un environnement aussi préservé, deviennent rares.
Demain... il sera peut-être trop tard.
Contactez-moi pour venir le découvrir et imaginer, sur place, votre futur projet de vie.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 779 m²à Sauvagnon (64)
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1 terrain disponible1779 m2
Prix moyen au m² du programme73€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 779 m² à sauvagnon
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Sauvagnon
Achetez un logement neuf à Sauvagnon avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sauvagnon (64)
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Services
Tout est là, sans exception
17 items
1 maison(s) de retraite
4 maçon(s)
6 électricien(s)
1 salon(s) de coiffure
5 garage(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
8 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
1 supermarché(s)
1 restaurant(s)
2 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
A proximité du programme
64230 SauvagnonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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