Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Terrain constructible 500 m² - Boissise-la-Bertrand (77350)
Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement agréable, tout en restant proche des axes et des commodités ?
Ce terrain à bâtir de 500 m² situé à Boissise-la-Bertrand (77350) est une belle opportunité à saisir.
Implanté dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet familial ou patrimonial, à seulement quelques minutes de Melun et des grands axes.
Caractéristiques principales du terrain :
- Surface totale : 500 m²
- COS : 3,5 offrant un fort potentiel constructible
- Hauteur autorisé par le PLU : R+1 + combles
- Façade environ 17 mètres
- Longueur environ 29 mètres
- Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire
- Terrain non viabilisé, avec réseaux en limite de propriété (eau, électricité, assainissement) facilitant les raccordements
- Terrain constructible (selon règlement d'urbanisme en vigueur)
- Environnement pavillonnaire, calme et agréable
- Libre choix du constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble.
Environnement & atouts :
- Commune recherchée de Boissise-la-Bertrand, appréciée pour sa qualité de vie
- Proximité des écoles, commerces et services
- Accès rapide aux axes routiers et à Melun
- Cadre verdoyant, idéal pour une vie de famille
Pourquoi ce terrain est fait pour vous :
Rare sur le secteur : les terrains constructibles deviennent de plus en plus rares
Idéal pour une maison familiale, résidence principale ou projet d'investissement
Belle capacité de construction grâce à son COS attractif
Viabilisation facilitée grâce aux réseaux en bordure de terrain
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Les opportunités comme celle-ci sont rares : ne laissez pas passer ce terrain à fort potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163207)
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1 terrain disponible500 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme320€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone94 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 500 m² à boissise-la-bertrand
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Devenez propriétaire à Boissise-la-Bertrand grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Boissise-la-Bertrand
94
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Boissise-la-Bertrand
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Boissise-la-Bertrand (77)
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Commerces
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1 supermarché(s)
A proximité du programme
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- Rond-Point Saint-Germain
- Rue au Loup
4 bis Rue des Coublancs
77350 Boissise-la-Bertrand4 bis Rue des Coublancs
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Géorisques
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