Située sur la commune de Châteaubriant, proche ville, dans une rue calme en sens unique, en deuxième rideau, venez découvrir cette parcelle de terrain constructible, hors lotissement, offrant un potentiel pour un projet de construction ou division pour investissement.
En effet sur cette parcelle de terrain vous trouverez une bâtisse en pierre à rénover entièrement (toiture ardoise en bon état) comprenant potentiellement au rez-de-chaussée une entée sur salon (20m2), cuisine ouverte sur salle à manger (25m2), et une chambre d'environ 19.2m2. A l'étage un grenier en deux parties (14m2 + 24m2 habitable) pour un potentiel aménageable d'environ 38m2 habitable. Compteur d'eau et électrique déjà en place. Tout à l'égout. DPE : vierge (pas de type de chauffage en fonctionnement).
Une demande de certificat d'urbanisme, accepté par la mairie, à été faite pour une division parcellaire et un aménagement de la bâtisse qui permettrai de créer un logement sur une parcelle d'environ 450m2 et qui laisserai une seconde parcelle à viabiliser d'environ 520m2 pour un projet de construction (voir plan dernière photo).
Grande dépendance en taule.
Prix : 158 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 5078NS
Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 100 m²à Chateaubriant (44)
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1 terrain disponible100 m2
Prix moyen au m² du programme1589€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 100 m² à chateaubriant
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Chateaubriant
À Chateaubriant (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chateaubriant (44)
L'immobilier neuf à Chateaubriant (44)
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Services
Tout est là, sans exception
131 items
11 banque(s)
20 salon(s) de coiffure
7 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
2 garde(s) d'enfants
30 garage(s)
56 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
3 maternelle(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
6 lycée(s)
1 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
2 piscine(s)
1 conservatoire(s)
6 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
2 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
68 items
5 établissement(s) de santé
36 médecin(s) spécialisé(s)
9 dentiste(s)
13 médecin(s)
5 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
87 items
10 supermarché(s)
2 boucherie(s)
23 épicerie(s)
37 restaurant(s)
11 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 librairie(s)
A proximité du programme
44110 ChateaubriantAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
