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158 900 €
1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique
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Description du programme neuf
Située sur la commune de Châteaubriant, proche ville, dans une rue calme en sens unique, en deuxième rideau, venez découvrir cette parcelle de terrain constructible, hors lotissement, offrant un potentiel pour un projet de construction ou division pour investissement.
En effet sur cette parcelle de terrain vous trouverez une bâtisse en pierre à rénover entièrement (toiture ardoise en bon état) comprenant potentiellement au rez-de-chaussée une entée sur salon (20m2), cuisine ouverte sur salle à manger (25m2), et une chambre d'environ 19.2m2. A l'étage un grenier en deux parties (14m2 + 24m2 habitable) pour un potentiel aménageable d'environ 38m2 habitable. Compteur d'eau et électrique déjà en place. Tout à l'égout. DPE : vierge (pas de type de chauffage en fonctionnement).
Une demande de certificat d'urbanisme, accepté par la mairie, à été faite pour une division parcellaire et un aménagement de la bâtisse qui permettrai de créer un logement sur une parcelle d'environ 450m2 et qui laisserai une seconde parcelle à viabiliser d'environ 520m2 pour un projet de construction (voir plan dernière photo).
Grande dépendance en taule.
Prix : 158 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 5078NS
Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les atouts du programme
Terrain 100 m² à Chateaubriant (44)
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Les terrains disponibles
- 158 900 € (1 589 € /m²)100 m²
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chateaubriant (44)
L'immobilier neuf à Chateaubriant (44)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
23 établissements
4 écoles d'enseignement supérieur6 écoles élémentaires6 lycées3 maternelles1 université3 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
29 établissements
1 conservatoire6 terrains (football, rugby)3 centres équestres1 court de tennis3 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre2 musées2 piscines6 gymnases1 cinéma3 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
68 établissements
5 établissements de santé36 médecins spécialisés13 médecins9 dentistes5 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
87 établissements
3 librairies23 épiceries37 restaurants2 boucheries10 supermarchés11 boulangeries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
131 établissements
3 maisons de retraite11 banques7 électriciens56 maçons1 bureau(x) de poste20 salons de coiffure2 gardes d'enfants30 garages1 gendarmerie
À proximité du programme
44110 Chateaubriant Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
