Situé dans un environnement calme, ce terrain constructible de 711 m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages, et à 3 km du bourg de Ploufragan, où vous trouverez collège, commerces et supermarché. Une ligne de bus passe à proximité, facilitant les déplacements.
Superficie : 711 m²
Semi-viabilisé : il ne reste plus que le raccordement électrique à effectuer (fourreau déjà en place)
Raccordé au tout-à-l'égout
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.
Budget : 79 000 euros Hai à la charge du vendeur soit 8.86%.
Frais Notariés en SUS= 7600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 06526183 … ou, par courriel à [email protected]. Mandat réf : 435479- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
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terrain 711 m²à Ploufragan (22)
79 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible711 m2
Prix moyen au m² du programme111€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 711 m² à ploufragan
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- 79 000 €(111 € /m²)711 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Ploufragan avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ploufragan (22)
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Services
Tout est là, sans exception
62 items
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
6 banque(s)
20 maçon(s)
13 garage(s)
9 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
10 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
5 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
1 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
42 items
6 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
25 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
6 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
9 épicerie(s)
1 librairie(s)
23 restaurant(s)
1 boucherie(s)
3 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
6 terrain(s) (football, rugby)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
5 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
A proximité du programme
22440 PloufraganAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
