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126 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : TERRAIN D'EXPLOITATION À FORT POTENTIEL & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe recherché avec une excellente visibilité, ce terrain d'exploitation d'environ 5 560 m² représente une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité professionnelle.
Anciennement exploité par un paysagiste, le site bénéficie déjà d'infrastructures existantes et d'un environnement parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou artisanales.
> Environ 900 m² constructibles
> Hangar déjà présent sur le terrain
> Plusieurs bureaux aménagés
> Autonome en eau et en électricité
> Pompe à chaleur installée dans le bureau pour un meilleur confort de travail
> Grande surface encore libre permettant stockage, exposition ou développement complémentaire
Le terrain offre une configuration idéale pour un entreprise de paysagisme, de location de véhicules, de vente ou stockage de camping-cars, de dépôt professionnel, pour une activité artisanale, un showroom, etc.
En résumé une activité commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.
La visibilité est exceptionnelle puisque le site profite d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes :
> accès direct à la D2060 direction Montargis et Orléans,
> accès à l'A19 en moins de 10 minutes.
Le terrain conserve de beaux espaces aménagés et arborés, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour une clientèle ou une activité professionnelle.
Le hangar existant permet un usage immédiat pour stockage, atelier ou matériel professionnel.
Grâce aux 900 m² constructibles, vous aurez la possibilité de concilier parfaitement activité professionnelle et vie privée en développant un espace adapté à vos besoins.
Valeur locative estimée entre 1 000 € et 1 200 € / mois, offrant également une belle opportunité patrimoniale ou de rendement.
Un bien rare offrant liberté et potentiel. Une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un emplacement visible, accessible et immédiatement exploitable.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297445)
Les atouts du programme
Terrain 5 568 m² à Courtenay (45)
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Les terrains disponibles
- 126 000 € (23 € /m²)5568 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Courtenay (45)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 collège1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 gymnase1 stade d'athlétisme1 court de tennis2 terrains (football, rugby)1 musée1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
18 établissements
1 dentiste14 médecins spécialisés1 médecin2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
28 établissements
3 boulangeries2 supermarchés13 restaurants7 épiceries2 boucheries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
36 établissements
5 maçons1 garde d'enfants9 salons de coiffure2 maisons de retraite1 gendarmerie5 garages1 bureau(x) de poste5 banques7 électriciens
À proximité du programme
Rue de la Motte, 45320 Chantecoq, France
45320 Courtenay Rue de la Motte, 45320 Chantecoq, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
