Iad France - Gaëlle GATEAU vous propose : GENESTON - BOURG - TERRAIN A BATIR - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - PROCHE COMMODITES
Idéalement située en plein cOEur du bourg de Geneston, au calme et à pied de tous les commerces et écoles, cette belle parcelle de 701 m² représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie.
Classé en zone UB du PLU, ce terrain plat est vendu libre de constructeur, vous offrant une totale liberté pour concevoir la maison qui vous ressemble.
Le vrai plus de ce bien ? La parcelle est en partie close et équipée d'un garage ainsi que d'une dépendance. Un puits fonctionnel complète l'ensemble pour un futur jardin verdoyant.
Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout. ) passe directement dans la rue.
Un terrain avec autant d'atouts en plein centre-bourg est rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €. (gedeon_6727_33298138)
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terrain 701 m²à Geneston (44)
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1 terrain disponible701 m2
Prix moyen au m² du programme217€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 701 m² à geneston
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152 000 €
- 152 000 €(217 € /m²)701 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Geneston (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Geneston (44)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
25 items
1 maison(s) de retraite
2 électricien(s)
6 maçon(s)
1 banque(s)
10 garage(s)
1 bureau(x) de poste
4 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
6 épicerie(s)
1 boucherie(s)
3 boulangerie(s)
6 restaurant(s)
1 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
22 items
1 pharmacie(s)
4 médecin(s)
3 dentiste(s)
14 médecin(s) spécialisé(s)
A proximité du programme
44140 GenestonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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