À découvrir : un magnifique terrain de loisirs de 9 060 m², situé sur la commune d'Azay-Le-Rideau en zone naturelle non constructible, il est idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou pratiquer diverses activités de plein air.
Grange de 54 m² en pierre sur 2 niveaux (108 m² exploitables)
Cette grange offre un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour l'exploiter pleinement :
•la toiture doit être rénovée,
•le plancher séparant les deux niveaux doit être renforcé.
Son volume et son accès direct aux caves en font un ensemble rare.
Caves – plus de 120 m² d'espaces naturels
Un véritable atout : quatre caves, dont trois accessibles directement depuis la grange, offrant fraîcheur, caractère et de multiples possibilités d'usage.
•Cave de 12 m² avec puits et cheminée
•Cave de 12 m²
•Grande cave de 75 m² environ avec 2entrées/sorties
•Cave de 25 m² environ avec un four à pain en bon état
Ces espaces troglodytiques constituent un environnement naturel exceptionnel, idéal pour du stockage, un atelier, un espace de dégustation ou tout autre projet de loisirs.
Un cadre naturel privilégié
Le terrain, entièrement dédié aux activités de plein air, permet :
•d'accueillir des animaux,
•de créer un potager grâce au puits,
•de profiter d'un vaste espace de détente,
•d'imaginer divers aménagements de loisirs.
Potentiel et rentabilité
Ce bien atypique peut également offrir une rentabilité locative :
•une grange naturellement fraîche en été,
•plus de 120 m² de caves tempérées toute l'année,
•un terrain de 9 060 m² pour activités extérieures.
Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour ceux qui recherchent un espace à façonner selon leurs envies.
Cette annonce référence 335961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400 … 5.
Prix du bien : 19 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 9 060 m²à Azay-le-Rideau (37)
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1 terrain disponible9060 m2
Prix moyen au m² du programme2€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 9 060 m² à azay-le-rideau
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Azay-le-Rideau
À Azay-le-Rideau (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
39 items
13 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
7 salon(s) de coiffure
6 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
3 banque(s)
1 maison(s) de retraite
6 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
11 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
5 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
14 épicerie(s)
2 librairie(s)
5 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
23 restaurant(s)
2 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
37190 Azay-le-RideauAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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