Iad France - Guillaume Londe vous propose : Terrain à bâtir 400 m² - 17 500 € - Dans le bourg historique de Sainte-Catherine-de-Fierbois
Vous souhaitez faire construire votre maison sans consacrer tout votre budget à l'achat du terrain ?
Situé au coeur de Sainte-Catherine-de-Fierbois, ce terrain d'environ 400 m² représente une belle opportunité pour un premier projet de construction à budget maîtrisé.
Localisation idéale :
o 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine et de Sorigny
o 25 min de Tours Sud
o accès rapide aux entrées d'autoroute A10
Le terrain :
o environ 400 m²
o terrain plat et facile à aménager
o libre constructeur
o 3 côtés déjà clos
o environnement calme au cOEur du village et de ses commodités
Idéal pour un premier projet de construction dans un cadre paisible.
Projection de projet possible :
Maison de plain-pied ou à étage d'environ 80 à 100 m² avec jardin et stationnement.
Budget global estimatif :
Projet maison + terrain + viabilisation possible autour de 190 000 € selon constructeur et prestations, soit environ 980 € / mois sur 25 ans selon conditions de votre banque.
Commodités dans le bourg (à pied) :
o école maternelle et primaire
o ramassage scolaire pour le collège et les lycées
o épicerie avec dépôt de pain, presse, tabac et relais colis
o cabinets médicaux
Le terrain se situe dans le périmètre des Bâtiments de France, ce qui encadre l'esthétique de la construction afin de préserver l'harmonie du village.
Un projet idéal pour jeunes couples ou primo-accédants souhaitant devenir propriétaires avec un budget maîtrisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291343)
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17 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible391 m2
Prix moyen au m² du programme45€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 391 m² à sainte-catherine-de-fierbois
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Les terrains disponibles
Terrains
17 500 €
- 17 500 €(45 € /m²)391 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Sainte-Catherine-de-Fierbois
À Sainte-Catherine-de-Fierbois (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sainte-Catherine-de-Fierbois (37)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
3 épicerie(s)
1 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
3 items
1 garage(s)
1 maçon(s)
1 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
4 Rue du Pré Haut
37800 Sainte-Catherine-de-Fierbois4 Rue du Pré Haut
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
