Belle opportunité à seulement 10 minutes d'Alès !
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre privilégié ? Découvrez ce superbe terrain de 1 001 m² situé sur la charmante commune de Mons, à proximité immédiate d'Alès et à environ 30 minutes d'Uzès.
Les atouts du terrain :
. Superficie d'environ 1 001 m², terrain borné
. Très belle exposition
. Vue dégagée sur les Cévennes
. Réseaux en bordure : eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout, fibre
. Libre choix du constructeur
. Étude de sol déjà réalisée
. Environnement résidentiel calme et agréable
Implanté dans un secteur paisible, ce terrain réunit toutes les conditions pour concrétiser votre projet en toute sérénité.Vous pourrez imaginer la maison qui vous ressemble, avec la possibilité d'y intégrer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Nous pouvons également vous accompagner, en partenariat avec un constructeur local, dans la réalisation d'une villa clé en main de plain-pied d'environ 90 m² comprenant : une belle pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, un garage et une terrasse.
Prix estimatif de la villa : 170 000
Prix global terrain + villa : environ 252 000
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF inscrite au RSAC de NIMES n° 881 203 913
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 001 m²à Ales (30)
78 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1001 m2
Prix moyen au m² du programme78€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 001 m² à ales
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- 78 000 €(78 € /m²)1001 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Ales
Achetez un logement neuf à Ales avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ales (30)
L'immobilier neuf à Ales (30)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
53 items
9 maternelle(s)
18 école(s) élémentaire(s)
8 collège(s)
14 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
441 items
2 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
135 maçon(s)
5 garde(s) d'enfants
80 électricien(s)
20 banque(s)
3 bureau(x) de poste
89 garage(s)
101 salon(s) de coiffure
5 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
409 items
190 restaurant(s)
21 supermarché(s)
124 épicerie(s)
8 quincaillerie(s)
8 boucherie(s)
21 librairie(s)
37 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
55 items
3 musée(s)
12 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
9 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
294 items
6 établissement(s) de santé
196 médecin(s) spécialisé(s)
18 pharmacie(s)
41 dentiste(s)
33 médecin(s)
A proximité du programme
30100 AlesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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