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185 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
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Description du programme neuf
Terrain constructible – Cadre naturel privilégié à Valserhône
Découvrez cette superbe parcelle constructible de 700 m² offrant un équilibre rare entre environnement naturel, potentiel architectural et proximité immédiate des commodités.
Situé dans un secteur résidentiel recherché de Valserhône, ce terrain bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel, entouré de parcelles arborées avec très peu de vis-à-vis. Un environnement paisible où calme et nature créent une véritable qualité de vie au quotidien.
Orientation Sud, excellente luminosité et implantation idéale pour accueillir un projet familial haut de gamme parfaitement intégré à son environnement.
Le terrain dispose :
- d'un accès voiture privatif direct
- sans servitude connue
- d'un accès déjà desservi sur la parcelle
- d'un bornage cadastral réalisé
Sa configuration et sa pente naturelle offrent un fort potentiel architectural permettant d'envisager un projet contemporain de standing avec intégration harmonieuse dans le paysage existant.
La surface généreuse de cette parcelle permet également d'envisager une implantation qualitative avec espaces extérieurs confortables, terrasses panoramiques et valorisation naturelle du terrain.
Un emplacement stratégique entre nature et mobilité :
• Collège Saint-Exupéry à environ 6 minutes à pied
• Gare SNCF et Léman Express de Valserhône à moins de 10 minutes à pied
(Genève accessible en environ 30 minutes)
• Centre aquatique Valséo à proximité
• Centre-ville accessible rapidement
• Commerces et centre commercial à environ 5 minutes en voiture
Une étude d'implantation a déjà été réalisée avec Kubus House afin de démontrer la faisabilité d'un projet contemporain premium adapté à la pente naturelle du terrain, à l'environnement boisé existant et à l'intégration paysagère globale.
Plusieurs projections architecturales non contractuelles ont été étudiées :
• maison contemporaine toiture terrasse
• intégration végétalisée
• espaces de vie ouverts sur la nature
• volumes lumineux et modernes
Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
? une famille recherchant calme et nature
? des frontaliers souhaitant rejoindre Genève rapidement
? un projet de résidence principale premium
Prix du terrain : 185 000 € honoraires inclus
Dossier complet, projections architecturales et étude d'implantation disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Samuel POTTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102673126.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 700 m² à Valserhône (01)
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Les terrains disponibles
- 185 000 € (264 € /m²)700 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valserhône (01)
L'immobilier neuf à Valserhône (01)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
12 établissements
1 lycée8 écoles élémentaires2 collèges1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
20 établissements
1 théâtre1 stade d'athlétisme2 courts de tennis1 centre équestre1 cinéma4 terrains (football, rugby)1 conservatoire4 gymnases3 terrains (basket-ball, handball)2 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
46 établissements
29 médecins spécialisés4 dentistes7 médecins6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
124 établissements
5 supermarchés12 boulangeries3 quincailleries57 restaurants35 épiceries7 boucheries5 librairies
ServicesTout est là, sans exception
144 établissements
10 banques31 garages2 maisons de retraite44 maçons1 gendarmerie24 électriciens1 bureau(x) de poste29 salons de coiffure2 gardes d'enfants
À proximité du programme
01200 Valserhône Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
