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645 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Châtenay-Malabry, en limite immédiate de Sceaux, à seulement 750 mètres du RER Robinson et des commerces prisés de la rue Houdan, découvrez ce vaste terrain arrière offrant un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Situé dans un secteur pavillonnaire apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commodités, ce terrain représente une opportunité rare pour un projet de construction familiale ou patrimoniale.
Le lot est vendu non viabilisé mais bénéficie déjà d'une étude de sol G2 réalisée, permettant d'aborder sereinement votre futur projet. La façade d'environ 20 mètres linéaires offre de belles possibilités d'implantation et de conception architecturale. Le terrain développe environ 480 m² utiles auxquels s'ajoute une voie d'accès privative d'environ 116 m² avec une largeur de 3,50 mètres, soit un total de 587 m² à prendre en compte pour l'occupation des sols.
Classé en zone U1b e11t8h2 du PLU, au sein d'un environnement pavillonnaire qualitatif, ce terrain permet d'envisager une construction adaptée aux besoins d'une famille recherchant espace, confort et cadre de vie privilégié. Aucun frais ni contrainte liés à une démolition ne sont à prévoir, le terrain étant libre de toute construction à démolir, ce qui constitue un avantage économique et un gain de temps appréciable.
L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité du RER Robinson permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Les commerces de la rue Houdan, réputés pour leur dynamisme et leur qualité de vie de quartier, sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Vous profiterez également de la proximité des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que des nombreux espaces verts qui font la renommée de Châtenay-Malabry et de Sceaux.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur très recherché des Hauts-de-Seine. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les atouts du programme
Terrain 587 m² à Sceaux (92)
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Les terrains disponibles
- 645 000 € (1 099 € /m²)587 m²
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À propos du prix
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Sceaux
84
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Hauts-de-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Sceaux (92)
L'immobilier neuf à Sceaux (92)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
19 établissements
3 collèges3 maternelles3 lycées5 écoles élémentaires3 universités2 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
28 établissements
1 terrain (football, rugby)1 musée1 piscine4 courts de tennis1 théâtre7 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma10 gymnases2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
101 établissements
18 médecins53 médecins spécialisés6 pharmacies24 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
99 établissements
44 restaurants4 supermarchés3 librairies34 épiceries5 boucheries8 boulangeries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
55 établissements
5 garages2 maçons7 gardes d'enfants4 électriciens4 maisons de retraite21 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie10 banques1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
92330 Sceaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
