Présentation du bien : Terrain à vendre à AMBARES ET LAGRAVE
Terrain à vendre 954 m² · Ambarès-et-Lagrave (33)
Un écrin de tranquillité aux portes de Bordeaux.
Au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Ambarès-et-Lagrave, ce terrain de 954 m² s'offre à vous au bout d'une impasse sans passage, d'un calme rare et d'une intimité préservée.
Ici, on imagine facilement : une belle maison tournée vers le jardin, de l'espace pour les enfants, une terrasse à l'abri des regards. La superficie généreuse laisse libre cours à tous les projets, des plus simples aux plus ambitieux.
Le secteur conjugue le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un environnement résidentiel verdoyant, et la proximité immédiate des commerces, services et axes menant à Bordeaux.
Les atouts du bien
954 m² en impasse, sans vis-à-vis
Calme et cadre de vie agréable
Commune dynamique au nord de Bordeaux
Accès facile aux commodités
Opportunité : possibilité d'acquérir le terrain attenant de 1 173 m² pour un ensemble de plus de 2 100 m²
Un terrain bien situé, une opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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178 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible954 m2
Prix moyen au m² du programme187€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 954 m² à ambares-et-lagrave
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Les terrains disponibles
Terrains
178 500 €
- 178 500 €(187 € /m²)954 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Ambares-et-lagrave
Ambares-et-lagrave, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Ambares-et-lagrave, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ambares-et-lagrave (33)
L'immobilier neuf à Ambares-et-lagrave (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
69 items
17 épicerie(s)
2 librairie(s)
9 boulangerie(s)
32 restaurant(s)
5 quincaillerie(s)
3 supermarché(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
190 items
7 banque(s)
1 gendarmerie(s)
44 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
76 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
24 salon(s) de coiffure
33 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
6 gymnase(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
1 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
89 items
3 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
61 médecin(s) spécialisé(s)
16 médecin(s)
A proximité du programme
mairie
33440 Ambares-et-lagravemairie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
