Découvrez ce superbe terrain constructible de 620 m², idéalement situé à Gujan-Mestras Quartier GUJAN, dans un environnement calme et recherché.
Caractéristiques principales :
Superficie : 620 m²
Forme : Rectangulaire (16 m de façade x 38 m de longueur)
Zone UD : Emprise au sol possible jusqu'à 30 %
Viabilisé : Électricité, eau, tout à l'égouts et téléphone déjà en place
Accès aménagé : Trottoir bateau existant
Prévoir démolition d'un bâti.
Pas de contrainte de zone inondable
Ce terrain libre de constructeur offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités, cave , médecins, boulangerie 5 mn à pieds.
Contactez nous dès maintenant ! Nous vous accompagnerons dans votre projet avec l'aide de nos partenaires experts. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.
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terrain 620 m²à Gujan-Mestras (33)
294 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible620 m2
Prix moyen au m² du programme474€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 620 m² à gujan-mestras
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Terrains
294 000 €
- 294 000 €(474 € /m²)620 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
34 épicerie(s)
4 librairie(s)
60 restaurant(s)
11 boulangerie(s)
8 supermarché(s)
5 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
102 médecin(s) spécialisé(s)
22 médecin(s)
6 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
152 items
4 garde(s) d'enfants
38 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
2 maison(s) de retraite
12 banque(s)
34 maçon(s)
33 électricien(s)
27 garage(s)
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
33470 Gujan-MestrasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
