Terrain à bâtir 600 m² Meyran, Gujan-Mestras Environnement recherché
Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Meyran à Gujan-Mestras, ce terrain à bâtir de 600 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté.
Implanté au coeur du quartier Meyran, il bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures du quotidien. L’accès rapide aux axes principaux ainsi qu’au RER métropolitain facilite les déplacements vers Bordeaux et l’ensemble du Bassin d’Arcachon.
Classé en zone UD, ce terrain permet une emprise au sol de 30 % avec la possibilité de construire en R+1, offrant ainsi de nombreuses possibilités architecturales pour une maison familiale ou une résidence secondaire.
Un emplacement recherché, alliant qualité de vie et praticité, à quelques minutes seulement des plages, du port et des espaces naturels du Bassin.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché.
Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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1 terrain disponible600 m2
Prix moyen au m² du programme500€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 600 m² à gujan-mestras
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
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Services
Tout est là, sans exception
152 items
34 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
38 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
4 garde(s) d'enfants
33 électricien(s)
12 banque(s)
27 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 conservatoire(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
4 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
5 boucherie(s)
60 restaurant(s)
34 épicerie(s)
8 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
1 lycée(s)
2 collège(s)
3 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
22 médecin(s)
16 dentiste(s)
102 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
A proximité du programme
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33470 Gujan-Mestrasmairie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
