Iad France - Julie FOUQUET vous propose : FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN HABITATION - DOUBLE GARAGE COMMUNICANT EN CENTRE-VILLE
Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez cet ensemble de deux garages communicants offrant une très belle opportunité de transformation en maison d'habitation.
Le bien comprend :
Un premier garage d'environ 69 m²
Un second garage d'environ 19 m²
Les deux garages communiquent entre eux, permettant d'envisager la création d'une habitation d'environ 90 m².
Possibilité également de créer un étage grâce à la présence d'un plancher bois existant, offrant encore davantage de potentiel pour votre projet.
Le tout sur une parcelle de 257 m².
CU positif délivré par la mairie pour un changement de destination en habitation.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités, idéal pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou projet immobilier.
À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261940)
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terrain 87 m²à Vendome (41)
102 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible87 m2
Prix moyen au m² du programme1172€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 87 m² à vendome
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Les terrains disponibles
Terrains
102 000 €
- 102 000 €(1172 € /m²)87 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Vendome
À Vendome (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vendome (41)
Découvrir la ville de Vendome
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
119 items
5 supermarché(s)
14 boulangerie(s)
6 librairie(s)
35 épicerie(s)
6 boucherie(s)
53 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
115 items
26 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
14 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
12 banque(s)
29 salon(s) de coiffure
23 garage(s)
3 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
2 théâtre(s)
6 gymnase(s)
1 musée(s)
2 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
3 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
3 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
77 items
47 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
4 établissement(s) de santé
11 médecin(s)
8 pharmacie(s)
A proximité du programme
41100 VendomeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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