Iad France - Clémence Vasselle (06 50 22 … ) vous propose : Ce magnifique domaine arboré d'environ 9 hectares, comprenant un étang de 2 hectares alimenté par une source naturelle, offre un cadre naturel rare et préservé, particulièrement adapté au développement d'un projet touristique, de loisirs ou événementiel.
Le site présente un fort potentiel d'exploitation et de valorisation, notamment à travers l'implantation d'activités de loisirs (sous réserve des autorisations administratives), en cohérence avec l'environnement et les réglementations en vigueur.
Le domaine bénéficie d'un restaurant avec une salle permettant d'accueillir jusqu'à 100 couverts, une cuisine professionnelle agréée et licence IV, ainsi qu'une terrasse exposée sud / est offrant une vue dégagée sur le parc.
Le domaine comprend également :
un appartement confortable et récent d'environ 95 m² environ
un studio indépendant de 30 m² environ
un hangar et des écuries
Un parking d'environ 200 places complète ce bien, constituant un atout majeur pour l'accueil du public dans le cadre d'événements ou d'activités à fort flux.
Le site bénéficie d'une accessibilité facilitée, à proximité des principaux axes routiers (autoroute A16, Nationale 1, Nationale 31) et permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations environnantes. La proximité des aéroports de Paris-Beauvais et de Roissy Charles-de-Gaulle constitue également un atout pour une clientèle nationale et internationale. Cette situation renforce le potentiel de développement d'activités accueillant du public.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Dans un environnement favorable au développement d'activités de tourisme et de loisir en pleine nature, ce site constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité à forte valeur ajoutée dans un environnement privilégié.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Vasselle EI (ID 91777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 993815430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261373)
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terrain 9 000 m²à Saint-Léger-en-Bray (60)
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Prix moyen au m² du programme284€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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(1) Simulation non contractuelle
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
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