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Description du programme neuf
Iad France - Cyril Fournier vous propose : À Fayence, au cOEur du très recherché secteur de Castellaras, cette adresse confidentielle révèle un projet rare : celui d'une villa d'inspiration provençale, pensée pour s'inscrire avec naturel dans la beauté de son environnement. Le permis porte sur la construction d'une maison individuelle avec piscine, garage et volumes distincts, dans une écriture architecturale raffinée qui conjugue authenticité méridionale et confort de vie contemporain.
La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec un ensemble foncier d'environ 8 474 m², comprenant 4 160 m² de zone de projet et 4 314 m² d'espaces verts en zone naturelle. L'implantation a été pensée avec intelligence et mesure : l'emprise au sol est limitée à 332,80 m², soit 8 %, tandis que la surface bâtie atteint 445 m². La voirie représente 415 m², et les espaces verts conservent une place prépondérante, avec environ 79,3 % de la zone 1AUb préservés en non bâti. Cette respiration foncière donne immédiatement la sensation d'un lieu privilégié, intime et rare.
L'architecture a été conçue pour accompagner la pente naturelle du terrain et se déploie en trois corps de bâtiment, ce qui confère à l'ensemble une allure élégante, vivante et parfaitement intégrée au site. Toitures en tuiles canal vieillies, façades aux tonalités ocre clair, pierres du pays, menuiseries gris-vert et vaste ouverture verticale dans la cage d'escalier composent une silhouette de caractère, à la fois intemporelle et pleine de distinction. Le dossier de permis prévoit également un accès soigné depuis le chemin de Peymeyan, avec portail en ferronnerie ajourée, poteaux en pierre et chemin d'accès à faible pente.
À l'intérieur, le projet séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution. Le grand salon développe près de 59 m², offrant une véritable pièce de réception baignée de lumière, prolongée par un salon TV, un espace billard, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une mezzanine, ainsi qu'une cave. La partie nuit prévoit 3 chambres, dans un esprit de maison familiale haut de gamme, capable d'accueillir aussi bien une résidence principale qu'une élégante maison de villégiature. Le garage double, d'environ 61 m², complète l'ensemble avec un confort rare et une vraie aisance au quotidien.
Les extérieurs participent pleinement au charme du projet. Une pergola d'environ 39 m² prolonge les espaces de vie dans un esprit de réception et d'art de vivre méditerranéen, tandis qu'une piscine avec plages vient structurer les aménagements paysagers. Le dossier prévoit un revêtement en pierre et mosaïque de teinte beige, dans une esthétique sobre et élégante, parfaitement en accord avec le style de la propriété. Tout ici évoque une maison de famille chic, tournée vers la lumière, la nature et la douceur de vivre provençale.
Cette propriété s'adresse à une clientèle sensible à la beauté d'un site, à la noblesse d'une architecture régionale revisitée avec justesse, et à la rareté d'un projet offrant à la fois espace, intimité, élégance et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Fayence.
Projet présenté à partir des éléments du dossier de permis de construire. Plans, surfaces et visuels communiqués à titre informatif et non contractuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256146)
Les atouts du programme
Terrain 8 654 m² à Fayence (83)
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- 955 000 € (110 € /m²)8654 m² Exposition Non précisé
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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CommercesUne offre de commerces complète et variée
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13 épiceries1 quincaillerie37 restaurants6 boulangeries2 librairies1 boucherie1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
101 établissements
1 gendarmerie1 maison de retraite1 garde d'enfants10 salons de coiffure3 banques20 électriciens55 maçons9 garages1 bureau(x) de poste
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