Iad France - Alexandre Rachel vous propose : À Fayence, au cOEur du très recherché secteur de Castellaras, cette adresse confidentielle révèle un projet rare : celui d'une villa d'inspiration provençale, pensée pour s'inscrire avec naturel dans la beauté de son environnement. Le permis porte sur la construction d'une maison individuelle avec piscine, garage et volumes distincts, dans une écriture architecturale raffinée qui conjugue authenticité méridionale et confort de vie contemporain.
La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec un ensemble foncier d'environ 8 474 m², comprenant 4 160 m² de zone de projet et 4 314 m² d'espaces verts en zone naturelle. L'implantation a été pensée avec intelligence et mesure : l'emprise au sol est limitée à 332,80 m², soit 8 %, tandis que la surface bâtie atteint 445 m². La voirie représente 415 m², et les espaces verts conservent une place prépondérante, avec environ 79,3 % de la zone 1AUb préservés en non bâti. Cette respiration foncière donne immédiatement la sensation d'un lieu privilégié, intime et rare.
L'architecture a été conçue pour accompagner la pente naturelle du terrain et se déploie en trois corps de bâtiment, ce qui confère à l'ensemble une allure élégante, vivante et parfaitement intégrée au site. Toitures en tuiles canal vieillies, façades aux tonalités ocre clair, pierres du pays, menuiseries gris-vert et vaste ouverture verticale dans la cage d'escalier composent une silhouette de caractère, à la fois intemporelle et pleine de distinction. Le dossier de permis prévoit également un accès soigné depuis le chemin de Peymeyan, avec portail en ferronnerie ajourée, poteaux en pierre et chemin d'accès à faible pente.
À l'intérieur, le projet séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution. Le grand salon développe près de 59 m², offrant une véritable pièce de réception baignée de lumière, prolongée par un salon TV, un espace billard, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une mezzanine, ainsi qu'une cave. La partie nuit prévoit 3 chambres, dans un esprit de maison familiale haut de gamme, capable d'accueillir aussi bien une résidence principale qu'une élégante maison de villégiature. Le garage double, d'environ 61 m², complète l'ensemble avec un confort rare et une vraie aisance au quotidien.
Les extérieurs participent pleinement au charme du projet. Une pergola d'environ 39 m² prolonge les espaces de vie dans un esprit de réception et d'art de vivre méditerranéen, tandis qu'une piscine avec plages vient structurer les aménagements paysagers. Le dossier prévoit un revêtement en pierre et mosaïque de teinte beige, dans une esthétique sobre et élégante, parfaitement en accord avec le style de la propriété. Tout ici évoque une maison de famille chic, tournée vers la lumière, la nature et la douceur de vivre provençale.
Cette propriété s'adresse à une clientèle sensible à la beauté d'un site, à la noblesse d'une architecture régionale revisitée avec justesse, et à la rareté d'un projet offrant à la fois espace, intimité, élégance et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Fayence.
Projet présenté à partir des éléments du dossier de permis de construire. Plans, surfaces et visuels communiqués à titre informatif et non contractuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rachel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256146)
Lire la suite
terrain 8 654 m²à Fayence (83)
955 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible8654 m2
Prix moyen au m² du programme110€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 8 654 m² à fayence
Découvrir terrain 8 654 m² à fayence
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
955 000 €
- 955 000 €(110 € /m²)8654 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Fayence
Devenez propriétaire à Fayence grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Fayence grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fayence (83)
Découvrir la ville de Fayence
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
61 items
2 librairie(s)
1 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
37 restaurant(s)
13 épicerie(s)
1 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
2 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
101 items
1 garde(s) d'enfants
9 garage(s)
1 gendarmerie(s)
20 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
55 maçon(s)
10 salon(s) de coiffure
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
39 items
2 pharmacie(s)
26 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
6 médecin(s)
A proximité du programme
83440 FayenceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Fayence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
