Iad France - Aurore Marsan vous propose : Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, découvrez ce beau terrain constructible de 1 375 m² en première ligne, niché dans un cadre verdoyant et paisible.
Les atouts du terrain :
Belle superficie de 1 375 m²
Environnement résidentiel calme
Cadre naturel agréable
Terrain idéal pour un projet de maison individuelle
? Assainissement individuel à prévoir
? Terrain non viabilisé
Aspects techniques & réseaux :
Étude de sol G1 réalisée (Février 2024) : Document disponible pour la vente (Loi ELAN). Préconisations de fondations classiques pour le secteur.
Viabilisation : Réseaux (Eau, Électricité, Fibre) situés en bordure de parcelle (prévoir raccordements).
Assainissement : Secteur non desservi par le tout-à-l'égout, prévoir une installation d'assainissement individuel (autonome).
Localisation :
À quelques minutes du centre de Saint-Vivien-de-Médoc, de ses commerces, de son école et de son célèbre marché. À proximité immédiate des plages de l'Atlantique et de l'estuaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232784)
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terrain 1 375 m²à Saint-Vivien-de-Médoc (33)
89 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1375 m2
Prix moyen au m² du programme65€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 375 m² à saint-vivien-de-médoc
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Les terrains disponibles
Terrains
89 000 €
- 89 000 €(65 € /m²)1375 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Vivien-de-Médoc
À Saint-Vivien-de-Médoc (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Vivien-de-Médoc (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
1 boucherie(s)
8 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
13 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
26 items
6 maçon(s)
2 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
8 garage(s)
2 banque(s)
5 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
1 pharmacie(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
3 dentiste(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
33590 Saint-Vivien-de-MédocAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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