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109 900 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Guillaume Roque () vous propose : Terrain à bâtir au lotissement LE ROUCAN à Marcorignan (11120).
MARCORIGNAN, VOTRE VILLAGE
Niché sur une colline qui domine la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan est un village débordant de charme et très prisé sur son territoire. Son cadre à taille humaine, la beauté des paysages naturels qui l'entourent et l'originalité de sa conception en « circulade » en font un lieu typique, pittoresque et agréable, qui vous promet une qualité de vie incomparable.
SIMPLIFIEZ-VOUS LE QUOTIDIEN
Toutes les commodités du centre du bourg sont accessibles à pied en quelques minutes :
- Commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, artisans)
- Services utiles (crèche, école, médecins, kinés, poste)
- Équipements collectifs de qualité (centre culturel et sportif, court de tennis, City Park)
LA VIE COTE NATURE
Dans ce quartier à l'urbanité douce, l'équilibre naturel est un trésor préservé. Les terrains sont bordés de clôtures aux haies panachées d'essences végétales méditerranéennes. Votre intimité est sauvegardée et vous donnera une absolue liberté pour vous approprier la nature de votre jardin.
L'aménagement des espaces extérieurs et le choix des équipements ont été pensés pour vous garantir un cadre de vie de qualité en harmonie avec le paysage : votre bien-être durable dans un espace urbain homogène, en osmose avec l'environnement.
Démarrage du chantier mars 2023, livraison prévue mars 2024.
FRAIS A LA CHARGE DU CLIENT
- Frais de géomètre : 350€
- Participation à l'assainissement collectif : 2 975€ (voir services de l'agglo)
- Provision pour charges foncières : 250€
- Provision pour dégradations et remise en état : 500€
- Frais de constitution de l'association syndicale : 200€
- Provision pour certificat de non-opposition à la DAACT : 1 500€
- Visa de l'architecte coordinateur pour le permis de construire : 480€
Taux de la taxe d'aménagement sur la commune de Marcorignan : 5%
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33231868)
Les atouts du programme
Terrain 501 m² à Marcorignan (11)
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Les terrains disponibles
- 109 900 € (219 € /m²)501 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marcorignan (11)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
11 établissements
1 pharmacie7 médecins spécialisés3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
7 établissements
1 épicerie5 restaurants1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
5 établissements
1 maçon2 électriciens1 bureau(x) de poste1 salon de coiffure
À proximité du programme
11120 Marcorignan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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