Iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : Terrain à bâtir avec accès direct rue - Vaux-le-Pénil
Idéalement situé à Vaux-le-Pénil, ce terrain plat d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures du secteur.
Sa situation permet de tout faire rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement fonctionnel et adapté à un projet de vie familiale.
L'un de ses atouts majeurs est son accès direct sur rue, facilitant la conception du futur projet et l'organisation de la parcelle.
Le terrain comprend actuellement un garage ainsi qu'un espace extérieur à repenser selon vos besoins et votre projet.
Une étude d'implantation met en avant la cohérence d'un projet de maison individuelle, laissant entrevoir un réel potentiel de construction sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur sur le secteur.
Ce bien représente une belle opportunité pour réaliser un projet de construction dans un environnement vivant et bien desservi de Vaux-le-Pénil.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232462)
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1 terrain disponible394 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme330€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone91 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 394 m² à vaux-le-pénil
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Les terrains disponibles
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Vaux-le-Pénil grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vaux-le-Pénil
91
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Vaux-le-Pénil
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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110 items
27 maçon(s)
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3 banque(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
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1 stade(s) d'athlétisme
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1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
4 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
1 lycée(s)
Commerces
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40 items
10 épicerie(s)
5 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 boucherie(s)
17 restaurant(s)
Santé
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24 items
3 pharmacie(s)
17 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
2 médecin(s)
A proximité du programme
- Grouette
- Trois Rodes
- Clos Saint-Martin
- Val de Noue
292 Rue de la Flotte
77000 Vaux-le-Pénil292 Rue de la Flotte
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Géorisques
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