Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
179 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Olivier Migevant vous propose :
INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL RARE : à * Valdahon *
Hub de Services & Restauration.
Emplacement Stratégique - Forte Visibilité - Rendement Immédiat
Saisissez cette nouvelle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier commercial atypique et hautement rentable sur une parcelle de 649 m² entièrement viabilisée et idéalement située en zone d'activité.
Un produit de rendement '' Couteau Suisse ''
Ce terrain n'est pas une simple parcelle, c'est un pôle de services de proximité générant 4 sources de revenus distinctes :
Restauration (Food truck) : Emplacement loué.
Services (Locker Mondial Relay) : Contrat mensuel (Garantit un flux de passage constant).
* Et bientôt un nouveau locker PickUp (la poste) va être installé *
Distribution Automatique (Pizza) : Loyer mensuel.
Food-Truck : Matériel (Camion + Fonds) inclus dans la vente ou possibilité de mise en location (Valeur locative déterminé à négocier).
Chiffres Clés : Revenus locatifs annuels projetés : *me contacter pour plus de renseignements * (possibilité de faire évoluer)
Rentabilité brute. * me contacter pour plus de renseignements *
Prix de vente : 179 000 € TTC (incluant Terrain + Camion + Fonds de commerce)
Les points forts : Risques divisés : Multiplicité des locataires et des activités.
Flux captif : Le retrait de colis et la pizza 24h / 24 boostent naturellement la visibilité de la restauration sur place.
Clé en main : Terrain viabilisé, aménagé et déjà en exploitation. Aucun travaux à prévoir.
L'avis de votre conseiller :
* C'est le placement idéal pour un investisseur cherchant une rente sécurisée et immédiate dans un secteur dynamique, ou pour un professionnel de la restauration souhaitant posséder son propre foncier tout en autofinançant son acquisition via les loyers annexes. *
Dossier complet, disponible sur demande.
Contactez votre conseiller, expert en immobilier commercial sur Valdahon
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Migevant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. (gedeon_6727_33208369)
Les atouts du programme
Terrain 649 m² à Valdahon (25)
Découvrir Terrain 649 m² à Valdahon (25)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 179 000 € (276 € /m²)649 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Valdahon avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valdahon (25)
Découvrir la ville de Valdahon
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
2 maternelles2 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 terrain (football, rugby)1 piscine2 stades d'athlétisme2 gymnases1 court de tennis1 terrain (basket-ball, handball)1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
42 établissements
24 médecins spécialisés7 médecins9 dentistes2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
54 établissements
5 boulangeries2 librairies3 boucheries12 épiceries7 supermarchés25 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
48 établissements
2 gardes d'enfants4 banques1 bureau(x) de poste14 garages1 maçon5 électriciens18 salons de coiffure2 maisons de retraite1 gendarmerie
À proximité du programme
1 A Rue Louis Breguet
25800 Valdahon 1 A Rue Louis Breguet
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Valdahon
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
