Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Terrain viabilisé de 1 958 m² en zone d'activité - Emplacement stratégique à l'entrée de Sault-de-Navailles
À vendre, ensemble foncier de 1 958 m², entièrement viabilisé, constructible et parfaitement plat, situé en zone industrielle et commerciale à l'entrée de Sault-de-Navailles. Ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route de Pau, un atout majeur pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence et son image.
Destiné exclusivement à des activités professionnelles, ce terrain ne permet pas la construction d'une habitation. Il constitue une opportunité rare pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier d'envergure : atelier, bureaux, showroom, entrepôt, plateforme logistique ou immeuble professionnel destiné à la location.
Une configuration offrant de nombreuses possibilités
L'ensemble est composé de deux parcelles adjacentes formant un terrain en L :
une première parcelle de 1 126 m², de forme quasi carrée (environ 32 m x 36 m), idéale pour l'implantation du bâtiment principal,
une seconde parcelle de 832 m², plus rectangulaire (environ 52 m x 18 m), parfaitement adaptée aux stationnements, zones de stockage, aires de manOEuvre ou extensions futures.
Cette configuration offre une grande souplesse d'aménagement et permet de concevoir un site professionnel parfaitement optimisé.
Un terrain prêt à bâtir
- Surface totale : 1 958 m²
- Terrain entièrement viabilisé
- Terrain plat
- Constructible immédiatement
- Zone industrielle et commerciale
- Usage exclusivement professionnel
- Accès adapté aux camions, utilitaires et engins de chantier
- Excellente visibilité depuis la route de Pau
Exemples de projets envisageables
- Atelier artisanal avec bureaux
- Entrepôt ou plateforme logistique
- Showroom professionnel
- Local commercial ou d'activité
- Immeuble professionnel destiné à la location
- Site d'exploitation avec stockage extérieur
Une opportunité pour développer votre entreprise ou investir
Avec sa surface importante, sa visibilité stratégique et sa configuration particulièrement fonctionnelle, ce terrain représente une excellente opportunité pour créer des locaux parfaitement adaptés à votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel de qualité.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble la faisabilité de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_6727_33204382)
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terrain 1 958 m²à Sault-de-Navailles (64)
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1 terrain disponible1958 m2
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 958 m² à sault-de-navailles
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- 129 000 €(66 € /m²)1958 m²
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Sault-de-Navailles (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Des services médicaux adaptés à tous les besoins
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2 médecin(s) spécialisé(s)
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