Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Terrain viabilisé de 830 m², plat et constructible en zone d'activité - Emplacement stratégique à l'entrée de Sault-de-Navailles
À vendre, terrain constructible de 830 m², entièrement viabilisé et parfaitement plat, situé en zone industrielle et commerciale à l'entrée de Sault-de-Navailles. Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique pour implanter votre activité, tout en offrant un accès facile depuis les principaux axes du secteur.
Exclusivement destiné à des activités professionnelles, ce terrain ne permet pas la construction d'une habitation. Il constitue une excellente opportunité pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant réaliser un bâtiment d'activité sur mesure : atelier, bureaux, showroom, entrepôt ou local mixte.
Un terrain prêt à accueillir votre projet
La parcelle bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle, avec environ 52 mètres de longueur sur 18 mètres de largeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation.
Le terrain, totalement plat, permet une construction plus simple et limite les coûts liés au terrassement. L'accès direct depuis la voirie autorise la circulation de camions, utilitaires et engins de chantier, un atout majeur pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Devenez propriétaire de vos locaux professionnels
Plutôt que de continuer à louer, profitez de cette opportunité pour concevoir des locaux parfaitement adaptés à votre activité et constituer un patrimoine immobilier professionnel pérenne.
Exemples de projets envisageables
- Atelier artisanal avec bureaux
- Entrepôt ou espace de stockage
- Showroom professionnel
- Local commercial ou d'activité
- Immeuble professionnel destiné à la location
Les points forts du terrain
- Emplacement stratégique à l'entrée de Sault-de-Navailles
- Terrain entièrement viabilisé
- Terrain plat
- Constructible immédiatement
- Zone industrielle et commerciale
- Usage exclusivement professionnel
- Accès poids lourds et engins de chantier
- Dimensions optimisées pour un bâtiment d'activité
Une excellente opportunité pour développer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier professionnel.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble la faisabilité de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 €. (gedeon_6727_33202245)
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terrain 830 m²à Sault-de-Navailles (64)
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1 terrain disponible830 m2
Prix moyen au m² du programme60€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 830 m² à sault-de-navailles
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Les terrains disponibles
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- 49 500 €(60 € /m²)830 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Sault-de-Navailles
À Sault-de-Navailles (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
3 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
3 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
5 items
2 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
2 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
5 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
A proximité du programme
64300 Sault-de-NavaillesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
