Iad France - Magali Chretien vous propose : Terrain constructible d'environ 1 400 m² (bornage en cours) non viabilisé, idéalement situé en plein centre-ville de Vihiers.
Emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied en moins de 5 minutes (commerces, services, écoles).
Une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction au cOEur de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157339)
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44 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1400 m2
Prix moyen au m² du programme31€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 400 m² à lys-haut-layon
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Les terrains disponibles
Terrains
44 000 €
- 44 000 €(31 € /m²)1400 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Lys-Haut-Layon
À Lys-Haut-Layon (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lys-Haut-Layon (49)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
17 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
2 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
10 restaurant(s)
9 épicerie(s)
4 boulangerie(s)
5 supermarché(s)
3 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
51 items
1 garde(s) d'enfants
12 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
5 banque(s)
17 garage(s)
4 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
8 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
4 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
A proximité du programme
6 Rue de l'Ancienne Gare
49310 Lys-Haut-Layon6 Rue de l'Ancienne Gare
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
