Iad France - Karen Logan vous propose : À vendre sur la commune de Thomery, beau terrain constructible de 622 m² offrant un excellent potentiel pour votre futur projet de maison individuelle. Orienté nord, sud.
Situé en zone UCa, hors zone inondable, ce terrain permet une construction avec :
une surface de plancher maximale de 250 m²
une emprise au sol de 30 % de la superficie du terrain, soit environ 185 m² au sol
une hauteur de construction autorisée jusqu'à 11 mètres
Avec une façade d'environ 19 mètres, il offre de belles possibilités d'implantation pour une maison confortable et bien pensée.
Implantation réglementaire :
retrait de 6 mètres par rapport à la rue
Terrain non viabilisé, réseaux à proximité.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec la gare desservant Paris à seulement 5 minutes en voiture.
Une belle opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet de construction !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132451)
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148 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible622 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme238€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 622 m² à thomery
Découvrir terrain 622 m² à thomery
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Les terrains disponibles
Terrains
148 000 €
- 148 000 €(238 € /m²)622 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Thomery
Thomery, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Thomery, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Thomery
89
/100Le score moyen à Thomery est de 92/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Thomery (77)
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Services
Tout est là, sans exception
17 items
7 électricien(s)
2 garage(s)
2 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
5 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
15 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
5 restaurant(s)
1 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 boulangerie(s)
A proximité du programme
- Rue de Moret
- Mairie de Thomery
- Chantoiseau
Rue des Buttes, 77810 Thomery, France
77810 ThomeryRue des Buttes, 77810 Thomery, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
