Iad France - Thomas Fixes vous propose : Opportunité rare à Espalion - Terrain à bâtir de 2 451 m²
Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Espalion, ce terrain de 2 451 m² constitue une belle opportunité pour votre projet de construction.
La parcelle présente une partie en pente ainsi qu'une partie basse plate, offrant différentes possibilités d'implantation et d'aménagement selon vos envies.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Tous les réseaux sont en bordure de terrain, facilitant la viabilisation et la mise en OEuvre de votre projet.
À noter : une petite partie du terrain est située en zone inondable, sans remettre en cause le potentiel global de la parcelle.
Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles, idéal pour un projet familial ou un investissement.
Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117125)
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terrain 2 451 m²à Espalion (12)
54 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2451 m2
Prix moyen au m² du programme22€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 451 m² à espalion
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Les terrains disponibles
Terrains
54 000 €
- 54 000 €(22 € /m²)2451 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Espalion
À Espalion (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Espalion (12)
Découvrir la ville de Espalion
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
41 items
25 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
7 médecin(s)
3 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
2 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
47 items
7 maçon(s)
10 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
9 garage(s)
1 maison(s) de retraite
7 banque(s)
1 bureau(x) de poste
10 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
2 musée(s)
2 court(s) de tennis
3 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
58 items
5 boucherie(s)
4 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
19 restaurant(s)
4 librairie(s)
6 boulangerie(s)
19 épicerie(s)
A proximité du programme
12500 EspalionAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
