Iad France - Romain Mouny vous propose : Foncier à fort potentiel - Opération de promotion - Lambesc (Pays d'Aix)
À Lambesc, au cOEur d'un secteur recherché du Pays d'Aix, ce terrain à bâtir d'environ 1 450 m² (incluant ~115 m² de voie d'accès) constitue une opportunité rare pour promoteurs et investisseurs à la recherche d'une opération maîtrisée en zone dynamique.
Potentiel de développement :
Zonage UG - EAS 30 %
Possibilité de construction en R + 2
Configuration adaptée à un programme résidentiel en copropriété (collectif ou intermédiaire)
Terrain plat facilitant l'optimisation des coûts de construction
Atouts techniques :
Réseaux (eau, électricité) en proximité immédiate
Raccordement à l'assainissement collectif à ~50 m (pompe de relevage à prévoir)
Accès existant
Localisation stratégique :
Environnement résidentiel qualitatif
Proximité immédiate des commodités, écoles et services
Connexions rapides vers Aix-en-Provence et les principaux axes
Lecteur investisseur :
Secteur à demande locative et résidentielle soutenue
Format de parcelle cohérent pour une opération à taille humaine avec bonne liquidité commerciale
Possibilité d'optimisation du bilan promoteur via typologies adaptées (T2 / T3)
Produit rare sur le secteur, combinant emplacement, constructibilité et lisibilité urbanistique.
Contactez-moi pour une analyse de faisabilité et visite du site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083632)
Lire la suite
terrain 1 457 m²à Lambesc (13)
560 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1457 m2
Prix moyen au m² du programme384€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 457 m² à lambesc
Découvrir terrain 1 457 m² à lambesc
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
560 000 €
- 560 000 €(384 € /m²)1457 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Lambesc
Devenez propriétaire à Lambesc grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Lambesc grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lambesc (13)
L'immobilier neuf à Lambesc (13)
Découvrir la ville de Lambesc
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 musée(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
3 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
74 items
50 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
11 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
109 items
6 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
31 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
17 garage(s)
21 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
28 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
62 items
9 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
4 supermarché(s)
1 librairie(s)
4 boucherie(s)
17 épicerie(s)
25 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
A proximité du programme
13410 LambescAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Lambesc
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
