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312 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Jean Saul vous propose : [OPPORTUNITÉ À SAISIR] Terrain à fort potentiel constructible
Un terrain pensé pour les bâtisseurs.
Situé à La Ferté-Alais (91), dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de la gare, ce terrain de 3313 m² offre une surface constructible de 2 500 m². Potentiel de division : jusqu'à 5 lots, ce qui en fait un produit rare et parfaitement adapté à un projet de lotissement résidentiel, ou un projet familiale pour une construction d'une, deux ou trois maisons.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 3313 m²
- Surface constructible : 2500 m² (en zone UP du PLU)
- Environnement pavillonnaire calme et prisé
- Terrain boisé et non viabilisé
- Étude géotechnique G1 réalisée - disponible
- Terrain en pente, mais parfaitement exploitable après terrassement
Idéal pour :
- Aménageurs-lotisseurs (création de plusieurs parcelles avec viabilisation)
- Constructeurs de maisons individuelles souhaitant proposer plusieurs projets clé-en-main
- Marchands de biens recherchant un foncier à découper ou à revaloriser
- Investisseurs fonciers en quête de potentiel à moyen terme
- Particuliers qui souhaitent créer une ou plusieurs maisons pour un projet commun.
Infos techniques en bonus :
- Étude géotechnique G1 réalisée (sols de type Sables de Fontainebleau / calcaire de Brie)
- Fondations possibles : semelles filantes traditionnelles, sous réserve d'étude G2 pour projet final
- Zone hors inondable - aléa sismique très faible - nappe phréatique non rencontrée
- Zone à faible risque naturel, avec accès rapide aux réseaux
Prix de vente : 312 000 € honoraires inclus.
Dossier sur demande (étude G1, extrait cadastral).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33066857)
Les atouts du programme
Terrain 3 313 m² à La Ferté-Alais (91)
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Les terrains disponibles
- 312 000 € (94 € /m²)3313 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Ferté-Alais
94
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de La Ferté-Alais (91)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 collège2 maternelles2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme1 gymnase2 terrains (football, rugby)2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
10 établissements
5 médecins spécialisés2 médecins2 pharmacies1 dentiste
CommercesUne offre de commerces complète et variée
19 établissements
1 boulangerie2 supermarchés1 boucherie6 épiceries9 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
31 établissements
3 garages1 garde d'enfants11 salons de coiffure6 électriciens1 maison de retraite3 maçons5 banques1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
91590 La Ferté-Alais Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
