terrain 850 m²à Le Poinçonnet (36)

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3 rue des pinsonnets
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Elise DOGER vous propose : Terrain constructible centre bourg Le Poinçonnet. Situé en plein cOEur de la commune du Poinçonnet, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce terrain constructible non viabilisé de plus de 800 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, à l'écart de la route. Il possède déjà un garage, offrant un premier atout pour votre futur projet. Ses dimensions sont d'environ 55 x 15 m. Le Poinçonnet est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son dynamisme local, ses infrastructures (écoles, équipements sportifs, commerces) et sa proximité directe avec Châteauroux, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046642)

Les atouts du programme

Terrain 850 m² à Le Poinçonnet (36)

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Les terrains disponibles

  • 65 000 € (76 € /m²)
    850 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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268 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Poinçonnet (36)

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Le Poinçonnet en un coup d'œil

Indre (36)

Commune rurale i

5 848 habitants

Le Poinçonnet est une commune rurale, avec 5 848 habitants (130 hab./km²) sur 45 km², à 5 km de Chateauroux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 385 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Poinçonnet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Poinçonnet

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

16 commerces disponibles au total

Le Poinçonnet propose 7 restaurants, 5 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 5 km de Chateauroux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Le Poinçonnet est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Chateauroux
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Poinçonnet

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Le Poinçonnet dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
32,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Poinçonnet

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Poinçonnet compte 2 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Infirmiers
6
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Poinçonnet

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Le Poinçonnet, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Le Poinçonnet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Le Poinçonnet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Poinçonnet

Revenus élevés i

25 530 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 530 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,98 %, représente environ 977 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 688 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
67 %
Taux de chômage
1,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 521 €/hab.
  • 2018 : 528 €/hab.
  • 2019 : 545 €/hab.
  • 2020 : 542 €/hab.
  • 2021 : 591 €/hab.
  • 2022 : 621 €/hab.
  • 2023 : 680 €/hab.
  • 2024 : 688 €/hab.

2017 : 521 €/hab.2024 : 688 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~977 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +42 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,98 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,65 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Poinçonnet

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Le Poinçonnet : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,6‰+105 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Poinçonnet ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Danielle Dupré-Ségot

Maire du Poinçonnet · Divers Gauche

Le Poinçonnet est administrée par Danielle Dupré-Ségot (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,2 % des inscrits contre 28,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Poinçonnet)
Macron
44 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

3 Rue des Pinsonnets

36330 Le Poinçonnet 3 Rue des Pinsonnets

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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