Iad France - Aurélien Lombard vous propose : * Terrain à bâtir - 978 m² - Villemandeur (arrière-lot) *
Terrain constructible de 978 m² situé en arrière-lot sur la commune de Villemandeur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires.
L'accès se fait par un chemin d'accès dédié (linéaire de 80 m² environ depuis la rue), commun avec la maison d'habitation située en avant-lot également à la vente pour une superficie totale si acquisition en lot de 2100 m².
Le terrain est viabilisé en eau et électricité, le raccordement au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout) reste à réaliser.
Parcelle clôturée sur 3 côtés, exposée côté est, avec nécessité de travaux de défrichement et d'abattage d'arbres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33044422)
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terrain 978 m²à Villemandeur (45)
rue du général de salles, 45700 villemandeur, france
75 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible978 m2
Prix moyen au m² du programme77€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 978 m² à villemandeur
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Les terrains disponibles
Terrains
75 000 €
- 75 000 €(77 € /m²)978 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Villemandeur
Achetez un logement neuf à Villemandeur avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villemandeur (45)
Découvrir la ville de Villemandeur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
29 items
2 boucherie(s)
8 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
4 boulangerie(s)
9 restaurant(s)
3 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
28 items
20 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
2 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
75 items
3 banque(s)
16 maçon(s)
20 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
25 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
8 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
Rue du Général de Salles, 45700 Villemandeur, France
45700 VillemandeurRue du Général de Salles, 45700 Villemandeur, France
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Géorisques
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