Iad France - Julien Petit vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir 848 m² - Emplacement privilégié ?
Dans un environnement recherché de Moissy-Cramayel, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 848 m², avec 23 m linéaire de façade, niché en lot arrière, en zone UC du PLU, à l'abri des regards et des nuisances. La hauteur totale de la construction ne devra pas excéder 10,5m.
Un cadre rare, alliant calme et proximité immédiate des commodités, idéal pour donner vie à un projet de construction sur mesure.
Son orientation est-ouest permet d'imaginer une maison baignée de lumière, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, profitant pleinement de chaque moment de la journée.
Un emplacement stratégique et recherché :
À seulement 2 minutes à pied des transports
5 minutes à pied du centre-ville et des commerces
7 minutes à pied de l'école du Noyer Perrot
8 minutes à pied du collège des Maillettes
6 minutes à vélo du lycée de la Mare Carrée
15 minutes en transport de la gare de Lieusaint-Moissy
Accès rapide aux grands axes (A5b et N104)
À proximité immédiate des pôles commerciaux (Carré Sénart, Bois Sénart)
Terrain non viabilisé, avec réseaux en bordure de rue, offrant une grande liberté dans la conception de votre projet.
? Ce que vous achetez ici, ce n'est pas qu'un terrain : c'est un cadre de vie, un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
? Une opportunité rare sur le secteur - disponible exclusivement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993903)
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190 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible848 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme224€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone92 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 848 m² à moissy-cramayel
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Les terrains disponibles
Terrains
190 000 €
- 190 000 €(224 € /m²)848 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Moissy-Cramayel
Devenez propriétaire à Moissy-Cramayel grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Moissy-Cramayel
92
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Moissy-Cramayel
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
14 médecin(s)
1 dentiste(s)
13 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
4 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
90 items
3 banque(s)
18 garage(s)
2 garde(s) d'enfants
24 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 bureau(x) de poste
15 salon(s) de coiffure
26 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
8 école(s) élémentaire(s)
8 maternelle(s)
1 lycée(s)
2 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
71 items
2 supermarché(s)
3 boucherie(s)
30 restaurant(s)
1 librairie(s)
28 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
A proximité du programme
- Collège des Maillettes
- Noyer Perrot
290 Rue de la Libération
77550 Moissy-Cramayel290 Rue de la Libération
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
