Iad France - Virginie Delannoy vous propose : TERRAIN A VENDRE
Terrain nu viabilisé à Combs-la-Ville avec vue sur campagne de Varennes-Jarcy.
645 m² en pente avec possibilité d'utiliser le permis de construire accordé pour un projet de construction adapté au terrain.
Étude de sol et étude béton réalisées.
Compteur de chantier déjà en service, raccordement eau potable et eaux usées effectué.
Proche marché, stade, gare 15 mn à pied
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981432)
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terrain 645 m²à Combs-la-Ville (77)
172 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible645 m2
Prix moyen au m² du programme267€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone85 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 645 m² à combs-la-ville
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Les terrains disponibles
Terrains
172 000 €
- 172 000 €(267 € /m²)645 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Combs-la-Ville
Devenez propriétaire à Combs-la-Ville grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Combs-la-Ville
85
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
5 pharmacie(s)
10 dentiste(s)
31 médecin(s) spécialisé(s)
15 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
97 items
6 supermarché(s)
2 boucherie(s)
45 restaurant(s)
12 boulangerie(s)
29 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
7 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
114 items
18 salon(s) de coiffure
31 électricien(s)
22 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
29 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
6 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
A proximité du programme
77380 Combs-la-VilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
