Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : RARE à Héric : Grand terrain constructible au calme, sans vis-à-vis - 15 min de Nantes
Vous recherchez le cadre idéal pour construire votre future maison ? Découvrez ce magnifique terrain constructible plat de 945 m², situé dans un hameau calme et verdoyant d'Héric.
Les points forts de ce terrain :
- Environnement privilégié : Un terrain déjà arboré et clos sur 3 côtés, offrant un cadre intimiste et sans aucun vis-à-vis.
- Configuration idéale : Une belle parcelle plate avec une façade de 15 mètres, parfaitement adaptée et configurée pour l'implantation d'une maison de plain-pied ouverte sur le jardin (conformément au règlement de la zone UH).
- Exposition optimale : Orientation Sud / Nord pour une maison lumineuse toute l'année et un jardin ensoleillé.
- Une situation géographique parfaite pour la famille : Écoles (Marie Curie) à 2 minutes et collège à 3 minutes. Centre-bourg d'Héric et ses commerces à 5 minutes.
Accès rapide à la RN 137 : le périphérique de Nantes est à seulement 15 minutes !
Côté technique : Terrain non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, télécom) passent juste devant la parcelle en façade (coût de viabilisation réduit). Assainissement autonome à prévoir. Libre de constructeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur un secteur très recherché. Idéal premier achat ou projet familial.
Les surfaces et les volumes de ce terrain s'apprécient au mieux sur place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
(Chers confrères de l'immobilier, la vente inter-agences est acceptée, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891003)
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119 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible945 m2
Prix moyen au m² du programme126€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 945 m² à héric
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Héric (44)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
31 items
5 dentiste(s)
16 médecin(s) spécialisé(s)
9 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
2 boucherie(s)
10 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
11 restaurant(s)
1 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
38 items
13 garage(s)
11 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
4 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
5 salon(s) de coiffure
3 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
107 La Servantiere
44810 Héric107 La Servantiere
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Géorisques
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