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RARE à Héric : Grand terrain constructible au calme, sans vis-à-vis - 15 min de Nantes
Vous recherchez le cadre idéal pour construire votre future maison ? Découvrez ce magnifique terrain constructible plat de 945 m², situé dans un hameau calme et verdoyant d'Héric.
Les points forts de ce terrain :
- Environnement privilégié : Un terrain déjà arboré et clos sur 3 côtés, offrant un cadre intimiste et sans aucun vis-à-vis.
- Configuration idéale : Une belle parcelle plate avec une façade de 15 mètres, parfaitement adaptée et configurée pour l'implantation d'une maison de plain-pied ouverte sur le jardin (conformément au règlement de la zone UH).
- Exposition optimale : Orientation Sud / Nord pour une maison lumineuse toute l'année et un jardin ensoleillé.
- Une situation géographique parfaite pour la famille : Écoles (Marie Curie) à 2 minutes et collège à 3 minutes. Centre-bourg d'Héric et ses commerces à 5 minutes.
Accès rapide à la RN 137 : le périphérique de Nantes est à seulement 15 minutes !
Côté technique : Terrain non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, télécom) passent juste devant la parcelle en façade (coût de viabilisation réduit). Assainissement autonome à prévoir. Libre de constructeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur un secteur très recherché. Idéal premier achat ou projet familial.
Les surfaces et les volumes de ce terrain s'apprécient au mieux sur place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
(Chers confrères de l'immobilier, la vente inter-agences est acceptée, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891003)
Les atouts du programme
Terrain 945 m² à Héric (44)
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Les terrains disponibles
- 99 000 € (105 € /m²)945 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Héric (44)
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
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SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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CommercesUne offre de commerces complète et variée
31 établissements
4 boulangeries1 librairie2 boucheries2 quincailleries10 épiceries11 restaurants1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
38 établissements
13 garages1 garde d'enfants5 salons de coiffure11 électriciens4 maçons3 banques1 maison de retraite
À proximité du programme
107 La Servantiere
44810 Héric 107 La Servantiere
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