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91 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Thomas Fixes vous propose : Terrain idéal investisseur - cOEur d'Espalion
Le prix affiché correspond à une première offre possible, les offres seront ensuite reçues à la hausse.
Situé en plein centre de Espalion, à seulement 50 mètres de la mairie, ce terrain rare offre un fort potentiel pour un projet immobilier.
Anciennement occupé par deux maisons aujourd'hui démolies, il bénéficie d'un environnement déjà structuré. Les habitations mitoyennes ont déjà fait l'objet de renforcements importants suite à des travaux, représentant un avantage considérable et une économie non négligeable pour votre futur projet.
Un terrain supplémentaire (en rouge sur la carte) de 87 m² vient compléter le terrain principal de 215 m² (actuellement en vente aussi intéractive à 49 000 soit un totalte de 140 000), offrant une surface totale attractive deplus de 300 m² pour un projet d'envergure.
Classé en zone UB (PLU à jour), ce bien est parfaitement adapté à la construction d'un immeuble comprenant plusieurs appartements. Sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités en fait un emplacement stratégique pour un investissement locatif.
Possibilités d'aménagement : création de balcons avec vue dégagée côté opposé à la route, et potentiel de garage en sous-sol.
Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet rentable et bien situé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32913200)
Les atouts du programme
Terrain 215 m² à Espalion (12)
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Les terrains disponibles
- 91 000 € (423 € /m²)215 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Espalion (12)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
2 écoles élémentaires2 collèges1 lycée2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
2 terrains (football, rugby)3 piscines1 cinéma2 gymnases2 courts de tennis2 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
41 établissements
7 médecins25 médecins spécialisés3 pharmacies4 dentistes2 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
58 établissements
19 épiceries6 boulangeries4 supermarchés19 restaurants5 boucheries4 librairies1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
47 établissements
1 bureau(x) de poste7 banques10 électriciens1 maison de retraite1 garde d'enfants9 garages1 gendarmerie7 maçons10 salons de coiffure
À proximité du programme
56 Boulevard Joseph Poulenc
12500 Espalion 56 Boulevard Joseph Poulenc
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Géorisques
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