Iad France - Thomas Fixes vous propose : Terrain idéal investisseur - cOEur d'Espalion
Le prix affiché correspond à une première offre possible, les offres seront ensuite reçues à la hausse.
Situé en plein centre de Espalion, à seulement 50 mètres de la mairie, ce terrain rare offre un fort potentiel pour un projet immobilier.
Anciennement occupé par deux maisons aujourd'hui démolies, il bénéficie d'un environnement déjà structuré. Les habitations mitoyennes ont déjà fait l'objet de renforcements importants suite à des travaux, représentant un avantage considérable et une économie non négligeable pour votre futur projet.
Un terrain supplémentaire (en rouge sur la carte) de 87 m² vient compléter le terrain principal de 215 m² (actuellement en vente aussi intéractive à 49 000 soit un totalte de 140 000), offrant une surface totale attractive deplus de 300 m² pour un projet d'envergure.
Classé en zone UB (PLU à jour), ce bien est parfaitement adapté à la construction d'un immeuble comprenant plusieurs appartements. Sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités en fait un emplacement stratégique pour un investissement locatif.
Possibilités d'aménagement : création de balcons avec vue dégagée côté opposé à la route, et potentiel de garage en sous-sol.
Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet rentable et bien situé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32913200)
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91 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible215 m2
Prix moyen au m² du programme423€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 215 m² à espalion
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Terrains
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- 91 000 €(423 € /m²)215 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Espalion
À Espalion (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Espalion (12)
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Services
Tout est là, sans exception
47 items
9 garage(s)
10 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
10 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
1 bureau(x) de poste
7 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
58 items
1 quincaillerie(s)
6 boulangerie(s)
19 restaurant(s)
19 épicerie(s)
4 librairie(s)
5 boucherie(s)
4 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
41 items
25 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
7 médecin(s)
4 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
2 musée(s)
3 piscine(s)
A proximité du programme
56 Boulevard Joseph Poulenc
12500 Espalion56 Boulevard Joseph Poulenc
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Géorisques
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